则
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净高在210m以上的部位，按其外围水平投影面积计算建筑面积多层的按多层计。
4219房屋的飘窗，其窗台台面与房屋地面持平（落地）、具有房屋同等使用功能、
净高在210m以上按外墙的外边线与飘窗围护之间范围内的水平投影计算面积。
4220层高在220m以上的架空层，按柱外围水平投影面积计算。
43计算一半建筑面积的范围
431与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半
计算。
432未封闭的阳台、挑廊、入户花园、庭院、空中花园等，不论其是否有柱，按其
围护结构内上盖水平投影面积的一半计算。
433独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面
积的一半计算。
434无上盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
435有上盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。
436有上盖、具有围护结构、独户使用的平台，上盖在围护结构内水平连续投影面
积大于或等于其二分之一的，不论其是否有柱，按其围护结构内上盖水平投影面积的一半
计算。
44不计算建筑面积的范围
441层高低于220m的房屋、架空层、楼梯间、电梯间、水箱间、走廊、檐廊、阳
台、挑廊、地下室、半地下室、架空通廊等。
442突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱
雨篷等。
443阳台、挑廊、入户花园、庭院、空中花园、雨篷、外走廊、檐廊、架空通廊、
穿过建筑物等，以下情况视为无上盖：阳台、挑廊、入户花园、庭院、空中花园等与其上
盖相距超过一个自然层以上；雨篷、外走廊、檐廊、架空通廊的通道与其上盖超过二个自
然层以上；阳台、挑廊、入户花园、庭院、空中花园等的上盖在围护结构内水平连续投影
面积小于二分之一的。
444房屋的天面、挑台、露台，天面上的花园、泳池。
445建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
446骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部份。
447利用引桥、高架路、高架桥、斜坡道、桥面作为上盖建造的建筑空间。
448活动房屋、临时房屋、简易房屋。
449检修、消防等用途的室外爬梯。
4410独立烟囱、亭、廊、塔、罐、池和地下人防干、支线等。
4411与房屋室内不相通的伸缩缝、沉降缝。
4412与室内不相通的类似阳台、挑廊、檐廊等的建筑。
4413楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用的部分。
4414宽度大于030m的楼梯梯段水平间隙。
4415宽度大于040m的自动r