四川省房产测绘实施细则
四川省住房和城乡建设厅四川省住房和城乡建设厅住房和城乡四川省测绘局
二○一○年四月
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目
录
第一章总则………………………………………2第二章房产平面控制测量………………………2第三章房产图绘制………………………………3第四章建筑面积计算规则………………………4第五章房屋建筑面积测算………………………10第六章共有建筑面积分摊规则…………………16第七章房产变更测量……………………………20第八章成果资料的检查验收和整理……………21第九章附则……………………………………23
附录一术语……………………………………24附录二房屋面积测绘记录手簿………………28
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第一章总则
11目的为加强房产测绘管理规范我省房产测绘行为统一房屋建筑面积的计算规则制定本细则12适用范围在四川省行政区域内从事房产测绘工作应当遵守《房产测量规范》和本实施细则13依据和标准《中华人民共和国测绘法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市规划法》《四川省测绘管理条例》《房产测绘管理办法》《房产测量规范》第1单元房产测量规定GBT1798612000《房产测量规范》第2单元房产图图式GBT1798622000《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》建住房200274号《转发建设部〈关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知〉的通知》川建厅房2002104号14房产面积精度要求房产面积的精度分为三级各级面积的限差和中误差不超过表11计算的结果表11精度等级一级二级三级表12精度等级一级二级三级房产面积的精度要求限差平方米002S00006S004S0002S008S0006SS为房产面积平方米中误差平方米001S00003S002S0001S004S0003S
各级房产面积的精度适用范围如表12房产面积精度测算等级的要求不同房屋选用的等级特殊房屋或产权人要求的房屋商品房或进入房地产市场的房屋其它房屋
第二章房产平面控制测量
21房产平面控制网点的布设原则房产平面控制点的布设应遵循从整体到局部从高级到低级分级布网的原则也可越级布网控制测量前应充分收集测区已有的控制成果和资料按现行《房产测量规范》GBT1798612000的规定和要求进行比较和分析凡符合要求的已有控制点成果都应充分利用对达不到要求的控制网点也应尽量利用其点位并对r