比例，利率上浮10三套房限贷等。9月份进一步加快房地产调控，”地方问责制”“限购令”，2008年的优惠政策相继取消。从2008年2010年房价同比涨浮回落，2010年9月－11月环比正增长。42010年湖北房地产情况分析：2月份上涨，4月份政策出台价格回落，其他各月较平稳。湖北受国家政策影响较小，整个情况好于国家房地产市场。5黄石房地产市场情况：新开工面积同比增长625销售面积增长806可供面积203销售同期增长289成交均价为3122元，比上年上涨8整体上看黄石房地产市场处于增长阶段三房地产市场的发展趋势1从2002年开始，中国房地产发展可有20年的发展空间，主要是由于农民工进城，外来人员聚集到一、二线城市，购买需求大；二、三线城市改造建设带来购买需求，投资性的购买国家进行控制。22011年居民收入增长，物价上涨，国家投入1000套保障性住房，供给较大，对商品房有一定的影响。3货币政策的出台，加息，存款准备金上涨，房价上涨大的话国家还会出台新的调控政策。42011年是调控政策与市场博羿的情况土地资源的紧缺，年初是观望期，一季度应该较为平稳，二季度若无调控政策，市场会旺盛起来，若有新的政策出台会直接影响房地产市场。四房地产税改革发展的方向国家对房地产税的征收，主要是在取得阶段征收较多，再就是流转环节有征收，保有阶段主要对针对商业用房征收，对住宅原值一次性进行减免。在2003年提出对不动产开征物业税，2006年十一五规划中收革房产制度，进一步推出物业税，深入到房产税务改革中。物业税是指企业或个人对所有不动产进行征收的税，是属于地方政府，税务部门征收的，和地方财政密切相关，减免土地出让金，开征物业税，使得地方政府与房地产商分隔开来，有利于加大执行力度；对房地产开发者闲置的土地征税，短期内会有很大的影响，开发者只有加快开发周转周期，但是执行很难，涉及很多部门，需制定相关的法律。
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