用。
f九、工程维修与养护
设备设施制定并执行设施设备操作规程及保养
保养规范。
对共用设施设备适时组织巡查，做
公用设施好巡查记录，需要维修，属于小修
巡视检查范围的，及时组织修复；属于大、
中修范围或者需要更新改造的，提
记录大、中出报告与建议，按规定组织实施。
修报告和属于特种设备的，按照有关规定，
计划
进行运行、养护、维修和定期检验
检测。
机房巡视
检查记
设备房保持整洁，无鼠害现象。
录卫生清
扫记录
巡视检
查记录
庭院灯、楼道灯损坏及时修复。
维修更
换记录
公共区域内的雨水、污水管道每半
年检查、疏通1次；雨水、污水井
每半年检查、清掏1次；雨水、污
清掏记录水管道发生堵塞应及时疏通；化粪
池清掏每年1次，每季度检查1次，
防止外溢（由专业机构负责的除外，
但发现问题应及时通知有关部门）。
现场安全有可能危及人身安全的设施设备有
标示警示标志和防范措施。
电梯维修记录
电梯出现故障时，电梯报修后维修人员应在20分钟到达现场。主梯维修时，有备用梯的，用备用梯运行。
电梯维保合同
委托其他单位提供电梯维保等服务的，应与受托单位签订书面协议，明确并监督受托单位落实责任。
消防管理制度
有各类消防管理制度文本。
消防巡视检查记录
消防设施有明显标志，定期对消防设施进行巡视、检查和维护，并有记录。
消防设
施设备
检查消防设施设备能正常运行，可
巡视、测随时启用；消防通道是否畅通。
试记录
f消防培训记录
及考核记录
九、工程维修与养护
消防物资台帐
供水运行记录
水箱清洗记录
住宅装修服务制度
十、装饰装修服务
装修手续办理
装修管理
装修垃圾
十一、维公共秩序
护秩序
管理
十主要出入口
每年进行1次消防训练，相关人员掌握消防基本知识和技能。
监控中心24小时运行值班记录设有消防箱，备存紧急消防物资；设有消防监控中心的，24小时有专人值守。巡视检查记录二次供水设施设备正常运行。水质化验合格证书卫生许可证张贴于生活水泵房水箱按要求使用紫外线消毒灯（器），并按规定清洗消毒、水质化验，取得卫生许可证，水质符合国家生活饮用水卫生标准，水箱盖上锁，钥匙有专人保管。了解建设部110号令、业主临时管理规约对装修的约定、项目装修服务协议、装修管理规定、装修指南。严格按照装修流程办理；做好装修申请表、装修审批、装修监管和装修验收工作；并有书面记录。①装修施工现场巡视不少于1次天，并有r