记录；对违反装修协议、规定要进行处理，并形成书面资料（如整改通知单、书面文件或影像资料）。②对小区装修车辆、装修人员实行出入证管理。有装修垃圾存放点并设围档，装修垃圾堆放时间不超过15天。有秩序维护工作手册和各岗位工作程序、工作标准。专人管理秩序维护员，对秩序维护员各岗位值班情况要有检查并记录（每周不少于3次）。每月不发生安全治安方面的安全责任事故（指因工作失误或管理不善造成的事故）。实行岗位责任制，有明确的分工和责任范围；秩序维护员知道自己岗位职责；并按照管理制度落实管理。
①24小时值班，值班记录填写无漏缺、
f一、维护秩序
规范。
②对可疑人员做盘问阻止无关闲杂人员进入小区、外来人员出入登记。③做好装修人员及施工人员的识别与管理。
④做好交通、出门物品放行及访客的管理，放行条及时与客服核对并存档。
①有二种或二种以上的巡查路线图。
②巡查中发现问题及时处理，解决不
了的立即上报，并有处理记录；现场
小区巡查查看巡视记录。
③夜间（22：006：00）对重点部位、
道路进行不少于1次防范检查和巡视
并做好记录。巡查人数2人。
共用部位、共用设施设备
看护
公共财产不得出现丢失、损坏现象。因管理不善造成公共财产丢失和损坏的情况，按照处罚管理制度有关规定处理。
①熟练掌握安防监控系统的功能和操
作方法；能处理各类报警和异常信息。
未经允许不得擅自改变监控位置和方
向。
安防监控
②认真监视监控画面，发现可疑问
题或可疑人员要及时跟踪或报告
并认真做好监控记录。
③安防监控设备清洁无尘、定期保养
并有记录。设备异常立即报告。
消防制度建设
建立消防责任制；相关人员会使用消防设施；每年组织全体人员不少于1次消防演习。
①消防设施有标识，消防设施和器材、
疏散通道、应急灯、安全出口等有人
负责；发现问题及时维修维护并有记
十二、消防
消防设施管理
录；消防通道畅通。②设有消防箱，备存紧急消防物资。（建议）
服务
③消防泵每季度保养1次，每年检修1
次；烟感、温感每年检查检验1次，
每半年开箱检查1次消防箱。
消防监控中心24小时有专人值守；熟
消防值班
练操作消防监控中心设备，能熟练处理火警信息；做好消防监控值班、运
行等记录。
f车辆管理机动车、非机动车停存车管理制制度度公示。
①建立小区业主机动车辆档案。
②机动车辆出入凭证（卡）出入，
有车辆进出登记记录。
十三、停车服辆务
理
机动车r