号文件第七条31号文件第七条确认收入或利润确认收入或利润的方法和顺序为：的方法和顺序为：（一）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；售价格确定；（二）由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值
f确定；确定；（三）按开发产品的成本利润率确定。的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15，具体比15，例由主管税务机关确定。通行做法：通行做法：计税收入计税成本×（115）÷（1成本×115）5）－5）
f3，营业税视同销售计税价格《营业税暂行条例实施细则》第二十条例实施细则》规定：规定：纳税人有条例第七条所称价格明显偏低并无正当理由或者本细则第五条所列视同发生应税行为而无营业额的，营业额的，按下列顺序
f确定其营业额：确定其营业额：①按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定为的平均价格核定②按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定③按下列公式核定：营业额营业成本营业额或者工程成本×1
f成本利润率1成本利润率÷1营业税税率业税税率。公式中的成本利润率，由省、成本利润率，由省、自治区、自治区、直辖市税务局确定。局确定。4，土地增值税视同销售计税价格确认：同销售计税价格确认：房地产开发企业将开发产品用于职工
f福利、奖励、对外投资、福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、分配给股东或投资人、抵偿债务、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转资产等，移时应视同销售房地产其收入按下列方法和顺序确认：法和顺序确认：1按本企业在同一地区、同一年度销售一地区、的同类房地产的平均
f价格确定；价格确定；2由主管税务机参照当地当年、关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。评估价值确定。关于广州海粤房地产发展有限公司开发经营广州“东山广场”征收营业税问题的批复
f国税函199841307号0707广东省地方税务局：你局《关于广州海你局《粤房地产发展有限公司开发经营广州“司开发经营广州“东山广场”广场”征收营业税问题的请示》粤地税函（199897号）收悉。收悉。广州市东山区商
f贸发展总公司（贸发展总公司（以下称商贸公司）商贸公司）以土地使用权投资、权投资、香港中国海外发展有限公司（发展有限公司（以下称海外公司）以货币出资，成立中外合作经营企业r