概念规划方案设计任务书
项目名称：________________________公司名称：________________________编制日期：________________________
一、项目基本情况二、项目定位与开发理念三、项目技术经济指标四、总体规划设计原则五、交通与流线规划六、群体空间形态规划七、景观规划八、公共配套规划九、分期建设十、投资限额十一、规划设计成果十二、进度安排十三、附件清单
目录
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f一、项目基本情况
1项目概况1）项目位置2）占地面积3）地块周边状况4）其它2．项目优劣势分析优势1）地形优势2）主题概念优势3）周边生态环境景观优势4）周边公交系统及配套设施优势5）其它劣势1）地形劣势2）环境影响劣势3）周边不良景观劣势4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它
3用地条件1）地理位置该规划地块地处市_______，行政隶属于市____区。规划总用地____公顷，规划可用地_____公顷2）四至范围按顺时针由北开始，依次为：_________________。3）用地现状目前地块内_______，地质情况_______。4）周边环境及交通条件_________________。
4项目定位及设计思想
5规划控制条件1）经济控制指标用地面积该地块规划可用地面积为_________包括___________部分。（地形图参见扫描文件，浅红色区域为可规划地块，即红线范围，各退让_____m）正式电子文件与规划红线图随后提供。容积率及绿化率该地块总容积率为______；建筑密度________；总建筑面积______万平米；其中各地块设计参考控规；其中住宅建筑面积在________万平米以上，商业建筑面积在_______万平米左右；总体绿地率不低于________。2）建筑退线及日照间距绿化及建筑退线1____________________2____________________3____________________日照间距日照间距按照新区标准执行。日照间距为____3）市政条件该区周边路网及市政管线______________。
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f二、项目定位与开发理念
1．客户定位2．主题定位3．物业类型4．开发理念
三、项目技术经济指标
1．技术经济指标：占地面积：拟建建筑面积：其中：住宅：商业：会所：停车场（库）：其它配套设施：建筑容积率：建筑覆盖率：建筑类型：车位数：户数：绿化率：2．户型配置（市场营销中心提供）3．配套设施
四、总体规划设计原则
1．前瞻性：树立大观念、开拓新思路，在现实住宅设计水平基础上要有所超越，做中国一流的社区，做最有品味的社区，做最富于创意的社区。规划布局、单体平面、建筑立面、环境设计、色彩空间、设备设施均体现个性风格。
2．均好性：在设计的各个方面均应体现均好r