2016年上半年江西省土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《国土资源行政复议规定》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道土地行政主管部门、地质矿产主管部门作出具体行政行为之日起__日内提出行政复议申请。A．60B．80C．90D．1202、关于土地估价，下列表述中不正确的是。A：采用不同估价方法评估的结果可能不同B：不同估价目的下的估价结果可能不同C：不同的估价时点将影响估价结果D：不同的估价作业时间将影响估价结果E：时间因素3、在下列因素中，是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：其他因素E：时间因素4、土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正．评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％．经年期修正后的地价为元／平方米。A：1000B：688C：500D：763E：时间因素5、根据剩余法的公式和原理，剩余法估价是以的角度来分析的。A：社会B：开发商C：建筑商D：购买者E：时间因素6、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
fA：建造时B：估价工作时间C：估价期日D：未来某个时点E：时间因素7、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。A．定量分析B．地域分异C．综合分析D．主导因素E．土地收益差异8、根据《土地管理法》规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是__。A．国民经济和社会发展规划B．土地利用年度计划C．土地供给能力以及各项建设对土地的需求D．国土整治和资源环境保护的要求9、采用收益还原法评估土地价格时，则选择如下公式：Pa÷rs．2002年真题A：土地纯收益按某一常量每年递增B：土地纯收益按某一常量每年递减C：土地纯收益按某一固定比率每年递增D：土地纯收益按某一固定比率每年递减E：合法性10、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指__管理。A．土地权属B．土地利用C．土地资源D．土地分配11、某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房，并已投入600万元进行土地开发．现已达到了建筑的r