购房协议书（未办房产证）
甲方：
乙方：
兹有甲方座落于
房屋，面积为
平
方米，权属为
。
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币
元整，小写
元，大写
元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币
元整，购房所以款人民币元整，大写已全部付完。
二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的
房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名后办证所产生的一切税
费全部由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。
办理房产证前更名事宜由甲方承担，乙方给予配合。如不能如期更名
办理房产证时甲方承担所需费用，过户费由乙方承担。
四、甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本人与共有权人身份
证等复印件各壹份，协助乙方落户。
五、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式
交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方
使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆
迁等），造成的损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。
六、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他
拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担
民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
七、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金，所签合同终止。
甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方10定金数额的违约金，乙方不
能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违
约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲
f方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。若乙
方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金
元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金
元。
七、本房产因暂无两证，其平方面积按
计算，将来办证过程中如
有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。
八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，一式叁份，甲乙
双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不成，
任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。
甲方：身份证号：联系电话：工作地址：日期：
乙方：身份证号：联系电话：工作地址：日期：
证明人：身份证号：联系电话：工作地址：日期：
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