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购房协议书
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协
商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于
的房屋，面积为
平方米，含内部设施
为
。权属为
私有房产一事，达成如下
协议：
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币
元整，
￥
元。本房款分二次付清，第一次付人民币
元整，￥
元，第二次付款等办房本时全部付清，应付人
民币
元整，￥
元。
二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售
的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，
由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时
间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，
乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承
担，过户所产生的一切税费全部由乙方承担。产权证办好后由乙方保
管。
三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人身份证复印件各
壹份，并协助乙方落户。
四、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方上述房产正式
交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并
入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升
值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享
受或承担。
五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，
转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生
与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼
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责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。六、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、垃圾清运费等所有费用已全部结清，并将相关缴费证件交于乙方。七、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金壹万元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金贰万元。八、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将r