而导致乙方遭受直接和间接损失的，甲方应承担赔偿责任。
43租赁期限内，甲方不得将本协议项下房屋出租转租给第三方。
44租赁期限届满前，如乙方须续租，应于本协议期限届满前60日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商另行签订租赁协议，同等条件下乙方享有优先承租权。
45在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。甲方向第三方出售该房屋时应告知其本租赁协议的存在，甲方的出售行为不得对乙方的租赁产生任何限制及影响。
46租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
47在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先经得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变
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f房屋租赁协议
更合同并继续履行本协议。第五条交付
51甲乙双方约定，甲方于
年
月
付逾期，则房屋租赁期及装修免租期均顺延。
日前向乙方交付该房屋。若甲方交
52甲方应当按附件二所示《房屋及附属设施交付清单》向乙方交付房屋，乙方签收确认后视为完成交付。
53甲方已明确清楚乙方承租房屋的用途，甲方保证交付的房屋和水电、道路等附属设施符合乙方的使用要求，若房屋现有设施不能符合乙方经营需要，甲方应当负责使其达到乙方的使用要求；甲方保证在交付给乙方后，乙方可取得水、电、车辆通道等设施设备的正常使用且不存在任何安全隐患。
54其他约定：第六条租金及支付61租金标准：
62租金支付方式：
63租金支付明细如下：
租赁年度免租期第一年第二年
具体时间
租金（元）0
支付时间无
备注
备注：上述租金金额含税□不含税□64上述租金在乙方收到甲方有效的发票凭证后，以转账方式付款至甲方指定账户：
甲方户名：开户银行：甲方账号：
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f房屋租赁协议
65经甲乙双方商定，本租赁协议产生的相关房屋租赁税收按照国家有关的收取标准由（甲方／乙方）承担。
第七条其他费用71租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、网络、物业管理、垃圾清运等
费用由（甲方／乙方）承担并按照政府相关管理部门的要求按时足额支付。72其他约定：第八条房屋使用要求和维修责任81租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在
接到乙方可代为维修，费用由甲r