抵押物有要求时，甲方应在与乙方签署本协议之日前取得抵押物出租的
许可文件，并且与抵押权人协商采取措施，包括但不限于取得抵押权人处置该抵押物时应带
租拍卖、同等条件下乙方拥有优先购买权和租赁权的承诺文件。甲方保证因融资产生的上述
贷款合同和或抵押合同不会对乙方租赁本协议项下房屋造成任何不利影响（包括但不限于导
致乙方不能继续使用租赁房屋），否则甲方应赔偿乙方该直接和间接损失，乙方有权从租金支
付中进行冲抵，不足部分有权向甲方追偿。
15因甲方自身经济活动面临财产冻结或查封或其他事由所引起的行政处罚、诉讼纠纷、或有负
债风险涉及到租赁房屋，若该行政处罚、诉讼纠纷、或有负债风险对乙方租赁房屋造成影响
导致乙方无法正常经营或产生其他人身或财产损失时，甲方应赔偿乙方该直接和间接损失，
乙方有权从租金支付中进行冲抵，不足部分有权向甲方追偿。
第二条出租房屋的地址、范围、权利凭证
21甲方出租给乙方的房屋座落在
市
区／县
路
弄／新
村
号／幢
室（以下简称该房屋）。
22该房屋实测建筑面积为
平方米，房屋用途为
，房屋类型
为
，结构为
。
23甲方已向乙方出示：
（1）［第一权利人］房地产权证／房屋所有权证／
；（证书编号：
）。
2
f房屋租赁协议
（2）［转租权利人］房屋所有权人的转租许可法律文件：
。
以上文件作为本协议附件一载入本协议。24双方同意就该房屋的公用或合用部位的使用范围、现有装修、附属设施、设备状况等现状见
本协议附件二《房屋及附属设施交付清单》，并作为甲方向乙方交付该房屋的依据之一。25其他约定：甲方同意将其现有办公家具及相关物品供乙方免费使用，双方在场地及房屋出租
交付时一并交付该类办公家具及相关物品并签署确认交接清单。协议终止时，属于消耗品的，乙方不再负有返还义务；自然磨损或损耗的，乙方不再负有恢复原状返还原物的义务。第三条租赁用途
31乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为汽车4S专营店及相关经营使用，并遵守国家、地方有关房屋使用和物业管理的规定。
32乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意前，不擅自改变上款约定的使用用途。第四条租赁期限
41房屋租赁期自
年
月
日起至
年
月
日
止。其中甲方给予乙方装修免租期为
个月，自
年
月
日
至
年
月
日止。装修免租期乙方不须向甲方支付房屋租赁费用。
42甲方保证租赁期限不超过该房屋附着的土地使用权及房屋的设计使用年限，因租赁期限超过上述使用年限r