关于县孔君道村棚户区改造开发合作协议
甲方：
县政府
乙方：
房地产开发有限公司
为改善县孔君道村居民居住条件，共建和谐社会，
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律，双方本着诚实
合作、互惠互利的原则，就乙方在县孔君道村进行棚户
区改造事项，达成协议并诚意遵守。
第一条合作项目说明
一、合作事项：
1乙方为甲方代建县孔君道村拆迁居民安置小区
及村委会等安置房产。
2甲方提供乙方土地（孔君道村拆迁整理土地约300
亩及相邻的净地130亩左右，后附：用地图）进行
棚户区改造开发，抵扣为甲方代建的安置小区和其
他安置房产的建设费用。
3甲方负责乙方通过招拍挂手续获得对应的安置小区
土地和商品房项目土地的国有土地使用权证。
4鉴于乙方投资开发商品房和安置小区，为甲方重点
招商引资项目。为扶持乙方开发，甲方向乙方提供
本合同约定的招商和开发扶持政策。
二、安置小区
安置小区规划建筑面积约，具体建筑面积，双方
协商后，在签署正式土地出让合同中，给予明确。其
中配套用房乙方自留。
三、
县孔君道村棚户区拆迁改造项目整体
1地理位置：
约430亩（含安置小区）
北至
东至
南至
西至
2由甲方负责项目区域的全部拆迁，乙方承担安置补
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f偿费用，依据后附：《县孔君道村棚户区拆迁改
造安置补偿标准》，拆迁时间：
，以不
延误乙方开发进度为原则。
第二条土地事项
一、土地手续
1甲方负责乙方通过招拍挂程序取得本合同确定的该
棚户区改造项目的国有土地使用权。
1签署本合同后7天内，甲方成立专门的该棚户区
改造项目的工作组。
2甲方负责该棚户区改造项目用地为住宅和商业
性质。
3该项目整体容积率限30以下，乙方可以分期调
剂综合使用。
2拆迁完成
日内，甲方负责完成招拍挂手续。
3招拍挂程序完成30日内，甲方负责将该棚户区改造
项目土地的《国有土地使用证》办理完毕。
1该棚户区改造项目一期建设用地（含安置小区）
约
亩，《国有土地使用证》即期发放给乙方。
2该棚户区改造项目剩余土地《国有土地使用证》
办理同上。
二、土地附属事项
1甲方按照三通一平（水通、电通、路通和场地平整）
的标准（乙方承担费用），向乙方提供拆迁后的项目
开发用地，并保证乙方建设进度要求。
2该棚户区改造区域，其他地上和地下设备设施和附
属建r