情况补充。
第五章同类型酒店项目对比分析
目的了解同类酒店及国内同品牌酒店情况，为项目决策提供依据。
第一节同区域、同级别酒店分析
（一）周边同类项目规模情况对比
3
f（表十二）温州君悦酒店周边同类项目规模情况比对
项目名称
发展商
酒店部分
建筑面积
客房总数
酒店品牌
开业时间
设计公司
原始出让地价
8925
本酒店绿城集团
351
4万
计划君悦
2013年
26400万美国SOM
元
409间客房
温州香香格里拉大
10套附带
杭州浙华
约52
香格09年1
格里拉酒店（温州）
全套厨房
建筑设计

万
里拉月16日
大酒店有限公司
设施的服
事务所
务式公寓
温州锦绣酒
温州喜来登大酒店
店投资有限公司与浙江宝业建设集
约46万
团有限公司
313间
喜来登
计划2010年
浙江大学建筑设计研究院
约2827万元
（248万亩）
说明：未填写子项目由项目公司根据实际情况补充。
4
f温州喜来登大酒店现状（二）周边同类项目经济指标对比
（表十三）温州君悦酒店周边同类项目经济指标比对
项目名称
项目总投资
项目建筑面积
项目单方造价
总客房数
标准客房总造
价
客房面积与配套面积
比
工期与工程成客房数本（建安工程、与总投设备工程、室外资的比工程、环境工
值程、弱电工程）的比值
本
48922
17171541892541205147351671696
酒
5327万元
万元

元间万元
店
套
温4950万美约52
409
5
f州
元
万
间
香
格
里
拉
大
酒
店
温
州
喜
来247452约46
313
登
万元
万
间
大
酒
店
说明：1．标准客房总造价指室内精装修总成本；2．未填写子项目由项目公司根据实际情况补充。
（三）周边项目功能配置情况对比
（表十三）温州君悦酒店周边同类项目功能配置情况对比表
酒店单人标准行政总统餐饮包厢
名称间间套房套房
本酒141115
4间1间
13
店间间
宴会厅3个
会议室
报告厅
11

6
f温州香格
240里拉
间大酒店
14721间1间
间
17个
合用，共11个
11个（此外
温州
还有顶层
4个
喜来
268
1个（可分割
14间
30间1间特色餐厅1
登大
间
为二）
（会议室、多功能
酒店
个，二层中
厅各2个）
餐厅1个）
说明：未填写子项目由项目公司根据实际情况补充。
第二节国内同品牌酒店情况对比分析
（一）国内同品牌、同类型酒店目录目前，国内已经开业的君悦品牌酒店有北京东方君悦大酒店、上海金茂君悦大酒店、
广州富力君悦大酒店等三家，其概况如下：
酒店名称
位置
开业建筑面君悦时间积客r