城镇中底收入群体的住房保障由经济适用房、廉租房组成。
f但是我国的经济适用房、廉租房发展并不完善。国家明确规定要加大对经济适用房和廉租房的投资然而事实确是对二者的投资出现逐年递减的趋势中低收入者的住房保障问题没有根本解决。人们购买商品房面临着巨大压力又不能很好的通过国家的住房保障来满足自己对住房的需求。
4论文联盟WWWLWLMCOM整理完善我国住房公积金及住房制度的建议
41扩大住房公积金的覆盖范围随着经济的发展经济参与者已经出现了很大的变化。随着我国城市化进程的加快以及大量的农民工涌入城市但是他们的居住环境相当恶劣他们大都没有购房的能力所租的房屋往往是城市中条件最差的。农民工在城市建设中发挥了重大作用应该把他们纳入到住房公积金的覆盖范围之内提供他们稳定的资金起码保障他们对租房的能力。42确定合理的缴费率近年来我国的房价大幅度上升而住房公积金缴费率却没有改变。住房公积金面对如此高的房价显得微不足道几乎发挥不了多大作用。我国应建立住房公积金与房价的互动机制适当的提高缴费率使住房公积金能真正发挥作用。43改变商品房的供给现状国家应从供给方面入手以稳定和降
f低房价现在的商品房主要由房地产商来提供这就得国家在房价调控方面没有绝对的优势。国家应适当的建立一些经济实惠的商品房参与到房地产市场的竞争中。44合理利用住房公积金的增值收益我国《住房公积金管理条例》第三条明确规定职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金属于职工个人所有。既然归个人所有那么增值收益也应归全体缴费者所有。但是我国有些地方把此项基金用来建立廉租房虽然公积金不是一般意义上的个人私有财产但是政府也不能把自己应该承担的责任转嫁给公积金的缴纳者。住房公积金的增值收益可以建立一些职工住房或对职工贷款贴息等。另外还要完善法律建设、加大执法力度、加强监督管理。
参考文献1季小立何沛东中国住房公积金制度运行中的问题与出路J常州工学院学报2006123钱凯改革和完善我国住房公积金制度的观点综述J经济研究参考200724
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