1土地承包经营权；2建设用地使用权；3宅基地使用权；4地役权。
考点二建设用地使用权（一）创设取得1无偿划拨：用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得。没有使用期限的限制。
方工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地有两个以上意向用地式者的，应以招标、拍卖等公开竞价的方式出让
期1）居住用地70年；2）工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地50限年；4）商业、旅游、娱乐用地40年；5）综合或其他用地50年。
续1）至迟于届满前一年申请续期，准予续期重新签订出让合同，支付土期地出让金。2）住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
（二）移转取得：①按照出让合同（书面形式）约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。考点一抵押权（10、09年）
禁止抵押：1）土地所有权；2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（提示：法律规定可以
抵押的除外）3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施；4）所有权、
使用权不明或有争议的财产；5）依法被查封、扣押、监管的财产；6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产
2房地一体原则1）城市房地产：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权同时抵押；以建设用地使用权抵押的，该国有土地上的房屋同时抵押（地随房走、房随地走、房地一体）。2）乡村土地：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押；（只能地随房走，不能房随地走）（三）抵押权的设定1抵押权设立1）当事人应当采取“书面形式”订立抵押合同。2）抵押合同的“流押条款”无效2抵押权的生效
不动产抵押：登记生效
动产抵押：登记对抗
1）建筑物和其他土地附着物；2）建设用地使用权；3）1）生产设备、原材料、半成品；2）正在建造荒地等土地承包经营权；4）正在建造的建筑物。中的船舶、航空器；3）交通运输工具。
抵押权自登记之日起设立。提示：未办理登记，不影响抵押合同生效。
抵押权自抵押合同生效时设立。提示：未经登记，不得对抗善意第三人。
3动产浮动抵押：可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押。（四）抵押担保的范围1根据《物权法》的规定，担保物权（抵押r