__转让。A．同时B．随之C．不能D．权利人确定是否21、某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5％的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与万元的资金等价。A：2000B：400C：4000D：10000E：工业用地的监测点评估价格22、甲土地的单价2100元m2，建筑容积率为7，乙土地的单价1500元m2，建筑容积率为__。5，该两块土地的总价相比__。A．甲的等于乙的B．甲的高于乙的C．甲的低于乙的D．难以判断23、（）资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。A．一手B．二手C．原始D．基础24、若引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，则可选用的是__。A．建筑造价指数或变动率B．建筑人工费指数或变动率C．一般物价指数或变动率D．房地产价格指数或变动率25、某建筑物的建筑面积为200，有效经过年数为12年，重置价格为800元／，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为万元。A：102B：110C：113D：115E：工业用地的监测点评估价格二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、编制城市分区规划的主要任务是。A：在城市总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排B：以便与城市详细规划更好地衔接C：详细规定建设用地的各项控制性指标和其他规划管理要求
fD：强化城市规划的控制功能E：指导修建性详细规划的编制2、开发商取得后，应按照城市规划监督的有关规定，办理规划验线、验收事宜。工程竣工验收后，按规定应编制竣工图的建设项目，须依法按照国家编制竣工图的有关规定编制并报送城市档案馆。A：《规划意见书选址》B：《建设用地规划许可证》C：设计方案审批阶段D：《建设工程规划许可证》E：借款合同3、下列保险险种中，属于商业保险的有。A：责任保险B：失业保险C：工程保险D：人寿保险E：劳动工伤保险4、房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型是__。A．支付土地出让金的贷款B．支付开发费用的短期资金或“建设贷款”C．用于土地储备的贷款D．项目建成后用于支持置业投资者购买房地产的长期资金或“抵押贷款”E．住房抵押贷款5、国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自之日起满1年未动r