前期物业服务合同
第一章总则
第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）；单位名称：法定代表人：地址：联系电话：
受托方（以下简称乙方）：
单位名称：
法定代表人：
地址：
联系电话：
资质等级：
证书编号：
（前期物业管理：是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建
设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。）
根据《物业管理条例》和相关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的
基础上，甲方聘用乙方为
（注：物业名称）（以下简称“物业”或“本
物业”或“物业管理区域”）提供物业服务，订立本合同。
第二条物业基本状况
物业名称：
1
f物业类型：多层公寓、小高层公寓、高层公寓、商业用房、办公用房、
车位（库）、库房、储藏室、地下层。（注根据物业的实际情况填写）
座落位置：
四至东
南
西
北
建筑面积：
万平方米
其中：住宅
平方米（可细分多层、小高层、排屋、别墅等），办公
用房平方米，商业用房
平方米，地下车位
个，其他物业
平方米。（根据实际填写）
委托管理的物业构成项目由委托人另附，并作为合同附件。（规划平面图
见附件一，物业构成明细见附件二）。
物业交付时间：年月日前。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人。本管理区
域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，承担相应的责任。乙方本着
对全体业主和使用人负责，参与前期介入，熟悉场地，掌握开发地块的管网、
线路布置及设施设备功能，对设计建设方案提出优化修改建议。本物业竣工
后，乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验
收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明
文件与甲方进行书面交接。
第四条甲方按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责
任。
第二章委托管理服务事项
2
f第五条房屋建筑本体共用部位的维修、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。（按实际情况填写，或以附件形式罗列明细）；但根据《商品房买卖合同》或其他合同的约定，相关业主对物业的共用部位或公共部位享有专有或独占使用权的，由相关业主负责该等部位的维修、养护、管理及清洁卫生，并承担费用。
第六条物业公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：公用的上下水管道、落水管、油烟排气道、公共照明、高压泵房、楼内消防设施设备、中央监控设备、建筑物防雷设施。（按实际情况填写，或以附件形r