模式可以真正落地，需要建立科学的企业激励机制，帮助当地引进园区管理和经营人才，并通过培训等方法提升当地人才的运营和管理能力。
产业园区整体运营
f方润认为，任何产业园区都不能孤立地存在，新型产业园区实际上和周边的生活环境、社区形成一个共同体。简单说，产业园区是中国特色城市化道路的一种表现形式。
基于这个运营思路，方润产业园区的运营模型和传统的产业园区运营模型有较大区别，其投入产出的规模均远大于传统的产业园区。方润产业园区运营模型
传统产业园区的运营模型和方润特色的产业园区运营模型对比：
方润产业园区运营模式的社会和经济效应
专业的产业园区运营，是中国特色的产业园区城市化模式发展的必然结果。
1、产业园区运营商的引入，是建设和谐社会的有效途径。
最近30年的改革开放，虽然各地政府运用产业园区模式，大幅度提高了城市化速度，大幅度改善了当地的经济状况，但是，由于过度关注经济指标，使得产业新区的城市化发展仅仅初步满足了人口聚集的需要，而不能为新区人口和当地人口共同发展提供良好的平台，加剧了社会不公平的状况。
产业园区运营商致力于新区人口生活状况的改变，为他们提供适合的生活配套、提供社会交往空间，满足这部分人的社会属性的需要，使他们更快融入当地社会，促进社会和谐。
2、产业园区专业运营商模式，是地方政府招商的利器。
由于80后、90后劳动力占据了产业园区劳动力的大部分，大多数企业已经认识到，在提高薪酬的同时，需要加倍关注员工的生活状况、心理状况。
以前，企业试图通过强有力的管理制度来提高员工劳动效率，现在，以人为本的管理思路正在深入人心。
f另外，由于产业园区招商竞争比较激烈，各地政府也在思考，除了政策优惠之外，是否有更先进的模式来吸引企业到当地发展。
基于以上理由，也基于专业分工的需要的不同，产业园区运营商应运而生。
方润商业就是国内第一个真正意识到并积极整合合这块业务的企业。方润商业在各地政府受欢迎的程度正好说明了，拥有运营商的产业园区将是最有吸引力的。
3、产业园区运营商模式是产业新区城市化快速发展的保证。
现阶段产业新区的发展，往往和原有城区有较大差距。产业园区运营商运用市场化手段，整合市场里一切可以运用的力量，有力推动新区城市化快速进步。
4、产业园区运营商模式是产业新区（产业新城）能够持续稳定发展的可靠保证。
园区运营商不仅负责物业管理，还将在日常工作中协助企业加强与当地政府和当地社会各r