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办理功能,包括业务流程配置、业务流程运转、办件进度查询、限时亮灯提醒、消息提醒、地块收发文、地块会议及报告等功能,同时和空间信息子系统有机融合,实现图文一体化的业务办理平台。
第三,地块动态监控子系统包括计划库监控、收购库监控、整理储备库监控、项目库监控和成品库监控等五项主要功能。
第四,统计分析子系统包括收购补偿金额等信息随时间的趋势分析,收购补偿金额等信息随区位的范围分析,以及收购金额等信息的环比和同比分析等功能。
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第五,辅助决策支持子系统包括保障性住房整理决策支持、计划范围预测、地块整理预算辅助决策、土地整理前后价值变化和结构变化分析等功能。
第六,业务数据对接子系统,包括运用天津市国土房管局建立的“一张图”系统资源,对土地、房屋的规划、权属、现状情况进行调查,形成调查成果,指导土地收购整理工作;运用系统的数据导入和导出功能,在“一张图”系统上录入相应土地收购、整理、储备情况,在地块完成地上物拆除、申请规划用地条件等工作后,可将具备规划用地条件的储备土地,按天津市国土房管局年度土地供应计划安排,适时委托土地交易中心公开出让,保证土地收益最大化。
三、系统数据库设计
1系统数据分析
依据土地整理储备业务特点与内容,土地整理储备数据可分为基础地理信息数据、土地整理储备业务数据、业务实施审批数据以及评价模型数据等四大类,各业务数据主要内容如下。
第一,基础地理信息数据:包括地形图、影像图、规划数据、行政区划、经济信息等基础地理数据。
第二,土地整理储备业务数据:贯穿地块从计划到供应的整个生命周期,包括地块计划面积、收购面积、整理进度、支出情况、供应情况等信息。
第三,业务实施审批数据:包括年度计划管理、项目实施计划审批、收购协议审批、储备证办理等业务数据。
第四,专业模型数据:指保障性住房整理分析、计划范围预测、地块整理预算辅助决策、土地整理前后价值变化和结构变化等所应用到的数学模型。
2数据库管理组织模式
本平台涉及的数据包括空间数据、属性数据和文件数据。其中空间数据和空间数据直接关联的属性数据存储在空间数据引擎管理的关系数据库;属性数据直接存储在关系数据库中;文件数据以文件夹的形式分类存放,并将文件存放地址等信息存储在关系数据库中。
针对土地整理储备业务数据,设计了计划库、收购库、整理储备库、项目库和成品库,维护地块在计划、收购、整理储备和供r
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