（3）甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。（4）乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_____‰的滞纳金。（6）费用支付方式及时间：A．水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月_____日至_____日结清。B．如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。第六条保证金（1）保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护商业步行街公平交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币_____元，（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。（2）保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续_____天后，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。。第七条免责条款乙方因下列情况遭受损害，不得要求甲方赔偿：（1）因不可归于甲方的原因发生的灾害（2）火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害（3）乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害（4）紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。第八条违约处理（1）如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并承担年租金10的违约金。（2）如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应承担年租金10的违约金。（3）如乙方违反本合同十一（8）条之规定，应承担年租金10的违约金。（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方应承担延付部分日万分之二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。（5）如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应承担年租金5的违约
f金。甲方决定解除合同的有权按十一（8）条的约定处理。A．乙方违反本合同三（1）条的约定超范围经营B．乙方违反本合同六（3）条的约定未按时补交保证金的C．如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括（但不限于）被新闻媒体负面报道、被
政府部门或社会组织批评或处罚等D如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3次r