江阴市南门地区控制性详细规划文本第一章总则第一条为顺利实施江阴市南门地区控制性详细规划，落实总图则和分图则规定的规划控制要求，提出实施规划管理及相关控制标准，特制定南门地区控制性详细规划文本以下简称该文本。第二条江阴市南门地区控制性详细规划包括图则和文本是江阴市南门地区建设活动指导性文件，在该范围内进行建设活动的一切单位和个人，均应按《城市规划法》及江苏省和江阴市的有关法规、条例要求，执行本规划。第三条本规划是《江阴市城市总体规划》关于南门地区的完善与深化，在规划管理和实施时，相互补充，同时起作用。第四条本规划内容包括图则和文件两部分，图则包括总图则和分图则，文件由文本、说明书、现状报告和研究专题组成。第五条本规划经江阴市人民代表大会审议通过，经江阴市人民政府批准后，由江阴市城市规划管理局负责实施。第六条本次规划范围东起花山路，西至锡澄运河，北起环城南路，南至澄南大道，面积约282平方公里。
f第二章土地利用规划与控制第七条南门地区职能定位为：中心城区南部的高品质的居住区、商业服务延伸区、体现江南水乡特色的历史风貌展示区。第八条南门地区适宜的居住人口为4万，社区配套设施按4万人规模控制。第九条规划布局：以总体规划所确定的道路网为骨架，形成“一轴，两心，五区，五条绿带”的布局特色。一轴：虹桥南路的商业服务轴，贯通南北，与中心城区紧密相连。两心：以新河、东转河、运粮河的交汇处为主要公共中心，毗邻路与虹桥南路交汇处为次中心。五区：被河流自然分隔的四个居住社区和忠义街风貌区。五条绿带：以现状河流为基础，在河流两侧形成的五条滨河绿带。第十条规划用地平衡表
f第十一条居住用地规划分为二类，第一类为中密度住宅区。住宅以多层为主，主要分布在梅园路与虹桥南路之间的街区和虹桥南路与花山路之间的街区。第二类为中高密度住宅区，住宅以高层为主或以多层、高层混合布置，分布在沿锡澄运河东侧街区和沿虹桥南路两侧街区。
f第十二条公共服务设施用地规划行政办公中心位于虹桥南路与前进路交汇处，与公共中心毗邻。商业服务中心位于南门地区北部，虹桥南路两侧，主要安排为南门地区和旅游服务的商业服务类设施，如百货、餐饮、旅馆、银行等。为各街区服务的基层商业服务设施分散布置在各社区中心。文化娱乐中心布置在区中心，结合中心公园形成休闲、游乐、文化、活动中心。主要安排放影厅、文化r