东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划
规划文本
目录
1．总则2．土地使用和建筑管理通则3．交通设施的配置和管理4配套公用设施控制5绿地控制6景观控制7．竖向控制8．环境保护与环境卫生控制9．给水排水工程控制10电力工程11．通信工程
12．燃气工程13．综合防灾工程14管线综合工程15、附表：地块编号及指标控制表
f1总则
1112为保证东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划的顺利实施，促进新城市中心地区的开发建设，特制定本规划文本。根据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法实施细则》、《东莞市望牛敦镇总体规划20022020》编制本次规划。本文本为东莞市望牛墩镇新城市中心地区规划范围内城市建设的指导性文件。131415本次规划规定适用于新城市中心地区规划范围内各地块、各类别用地的土地使用，相关规划设计、建筑设计、市政工程设计及建设管理工作。在执行本份文件（文本及图则）的各项规定时，必须同时遵守国家、广东省及东莞市有关政策、法规、规范等相关条款的规定。本文本经东莞市人民政府批准后执行，解释权属东莞市城建规划局。
2土地使用和建筑管理通则
21
211
土地使用分类及控制
本次规划涉及土地使用性质分类和代码均采用《东莞市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》的“表21城市用地分类和代号”规定的城市用地分类和代号，以中类为主，小类为辅。共涉及8个大类22个中类。表21
类别代号
城市用地分类及代号表
范围
大类R
中类R2
小类
类别名称居住用地二类居住用地
居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地以多、中、高层住宅为主，市政公用设施齐全，布局完善，环境较好的用地住宅建筑用地为二类居住用地的居民服务且独立占地的配套公共和服务设施用地，如：派出所、居委会、小区文化娱乐中心等居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地。居住小区及小区级以下的集中成片的供居民游憩的用地以多、高层为主，市政公共设施比较齐全，布局不完整，环境一般，或住宅与工业或其他用地有混合交叉使用的用地。住宅建筑用地为三类居住用地的居民服务且独立占地的配套公共和服务设施用地，如：派出所、居委会、垃圾站、煤气站、公厕、小区商业服务中心、小区文化娱乐中心等。（不包括幼儿园和中小学用地）居住小区及小区级以下的小区路、组团路及停车场等用地居住小区及小区级以下的集中成r