监理实施细则（进度控制）
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f一、工程概况
（一）建设单位：曲阜市鲁宁房地产开发有限责任公司（二）工程名称：曲阜市圣域沂和园地块一（三）建设地点：奎泉路以南、弘道路以东；（四）工程规模：约129万m2（五）工程造价：约19350万元（六）工程计划工期：2014年12月06日至2016年05月31日（七）设计单位：济南市人防建筑设计研究院有限责任公司（八）勘察单位：南京双高建筑设计有限公司（九）施工单位：曲阜市建筑工程公司、江苏云鹤建设工程有限公司、山东圣强建筑工程有限公司（十）监理单位：山东博仲项目管理有限公司（十一）工程简要描述：
住宅楼地下两层，为戊类物品储藏室，其中地下一层层高为289米，地
下二层层高为27米；地上九～十一层，一层功能为商业、公寓式办公，层高为
394米；二至十一层功能为住宅，层高28米；商业楼地上三～五层，层高38～
45米，总建筑面积约129万平方米，其中地下部分总建筑面积6118552平方米。
建筑结构的设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，耐火等级为二级，地下
室耐火等级为一级。工程按6度抗震设防，结构形式为框架剪力墙结构，基础为筏
板，建筑物抗震设防类别为标准设防类（丙类），建筑场地类别二类。
二、影响进度因素
为了对建设工程施工进度进行有效地控制，监理工程师必须在施工进度计划实施之前对影响建设工程施工进度的风险因素进行分析，进而提出保证施工计划实施成功的措施，以实现对建设工程施工进度的主动控制。
1、工程建设相关单位的影响：监理工程师不仅要考虑承包单位的进度安排，还要
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f充分发挥监理的作用，协调各相关单位之间的进度关系，尽力使整个进度体系协调一致。而对于那些无法进行协调的进度关系，在进度安排上应留有足够的机动时间。
2、资金供应进度的影响：工程施工的顺利进行必须有足够的资金作保障。一般、来说，资金的影响主要来自业主，或者是由于没有及时给足工程预付款，或者是由于拖欠了工程进度款，这些都会影响到承包单位流动资金的周转，进而影响施工进度。监理工程师将根据业主的资金供应能力，安排好施工进度计划，并督促业主及时拨付工程预付款和工程进度款，以免因资金供应不足拖延进度，导致工期索赔。
3、设计变更的影响：在施工过程中出现设计变更是难免的，或者是由于原设计有问题需要修改，或者是由于业主提出了新的要求。设计变更从发生到出图，到施工，到完成设计变更，往往需要一个很长的过程，往往造成工期延长。监理r