营行为引起人们关注，政府也在今年连续出台政策，稳定房价。兰州目前商品房价格涨幅整体回落，商品房价格进入稳步合理的调整阶段。07年23季度兰州市商品房价格指数分别为：1054和1060，分别比2004年23季度指数回落69和128个百分点。19月份兰州市商品房销售价格指数累为1061，涨幅总体回落58个百分点。当然，价格涨幅的回落并不意味着价格下降，从有关数据看来，房屋价格还是在上涨，不过上涨幅度降低。国家发改委和国家统计局的数字显示，今年8月份兰州市房屋销售价格总水平与上年同期相比，上升50，在全国70个大中城市中，兰州涨幅居31位，高于西安，但低于全国平均水平。而11月份公布的数字显示，与去年同期相比，10月份兰州新建商品房价格增长了74。而从兰州市房地产局的官方网站的信息看，11月兰州市正在出售的商品房均价排行榜前三名是：3678元，3410元，3258元。自从甘肃省建设厅、省国土资源厅、省物价局、省地税局等八部门《关于切实稳定住房价格促进房地产健康发展的意见》实施后，投资性和投机性购房得到抑制，从目前兰州市房地产经营形势看，土地交易价格、建安成本包括建材和人工费、运输费用都呈上涨态势，这些成本都呈现刚性，总体上支持商品房价格上行，所以房价下降空间极其有限。2、销售成交分析
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f兰州交通大学毕业设计（论文）
（1）、数据统计：2007年兰州市房地产市场成交量统计
说明：说明：数据来源：兰州市房管局官方网站数据时间：2007年1月1日2007年12月26日因实际操作原因，本表数据较实际成交有12个月的时间滞后年兰州市房地产市场成交量（面积）2007年兰州市房地产市场成交量（面积）柱状图
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来自甘肃省统计局题为《2007年110月城关区房地产投资额持续增长》的报告中给出以下数据：110月，（城关区）商品房销售面积1015730平方米，同比增长823；其中，住宅销售面积969773平方米，同比增长225。商品房空置面积总量有较大下降。截止到10月末，城关区商品房空置面积为548692平方米，同比下降2212；其中，空置商品住宅263017平方米，同比下降4188。（2）分析结论：考虑到兰州市房管局官方网站公布的数据与各项目实际销售有12个月的操作滞后，因此，根据以上数据可以得出如下结论：兰州市房地产市场成交量全年呈现高速增长态势，其中进入3月之后销售持续增长，到10月左右达到全年最高点。同时结合甘肃省统计局的报告，可以看到，2007年110r