上调018个百分点，由现行的684提高到702；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调009个百分点。（八）、2007年9月央行年内第五次加息2007年9月15日起，金融机构一年期存款基准利率上调027个百分点，由现行的360提高到387；一年期贷款基准利率上调027个百分点，由现行的702提高到729。因此可以看出，在政策层面上，07年与03、04、05、06年相比较调控的力度有所减弱，除了人们所关注的《物权法》的出台对房地产行业的影响深远外，其他政策更多侧重于更为广泛的整体货币政策。虽然之前几年的宏观政策在07年逐步深入的落实展开，但是对市场信心的影响已经失去，与此相反的是，因为过去两年对宏观政策的过高预期和实际市场截然相反的表现之间的冲突，广大购房者已经对政策失去了信心，人们普遍放弃持币观望，投入到市场中。四、房地产供给需求层面分析一供给层面：07年度兰州市场房地产供应量共计：262278112平方米，分月供应量数据为：
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f兰州交通大学毕业设计（论文）
2007年兰州市房地产市场供应量统计说明：数据来源：兰州市房管局官方网站数据时间：2007年1月1日2007年12月26日因兰州市房管局于年初将一部分过去未纳入网上售房的项目集中登记，因此本统计数据1月份数目明显失真2007年兰州市房地产市场供应量（面积）柱状图
（二）、需求层面：07年度兰州房地产市场在需求层面来看，呈现爆炸式增长局面，大量于05、06年因政策因素观望的未成交需求在07年同时集中释放，造成整个市场供不应求异常火爆的局面。
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从需求的来源来看，自住型需求仍然是市场的主体，在07年不断攀高的房地产价格下，投资型客户普遍持较谨慎的态度，加上兰州市场历来投资比重较小，因此对市场需求的构成影响不大。在自住型需求中，出现升级换代置业需求和家庭变动（婚姻、迁居等）置业需求双高的局面。五、项目所在地房地产发展现状与走势2007年上半年兰州市土地市场分析随着居民收入的不断增加，改善居住条件已成为居民提高生活质量的首选，兰州市作为甘肃省经济水平、生活水平比较领先的城市，其居住环境的优越性优于甘肃省的其他城市，其他城市的很多购房者仍侧重选择在兰州市投资购房，房地产需求旺盛。
1、房价涨幅整体回落
07以来，兰州市商品房价格整体上升了294，市中心区的个别楼盘房价高达3800元／平方米左右。房价的快速上升和部分房地产商的不规范经r