善、经济的发展都具有重要的意义；例如物权法规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，这一条打消了民众对70年使用期满后国家回收土地的顾虑，有利于提高购买不动产的积极性。物权法对于房产市场具有深远的影响；除了70后自动续期外，还有最直观的一点，就是物权法为物业税的开征奠定了基础，物业税所带来的持有成本的增加，都是消费者置业投资所必须面对和重新考虑的，理性的需求无疑对房产市场的平稳发展意义重大。（三）、2007年3月央行2007年首度次加息中国人民银行决定，2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。自金融机构一年期存款基准利率上调027个百分点，由现行的252提高到279；一年期贷款基准利率上调027个百分点，由现行的612提高到639；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。（四）、2007年5月19日央行再次加息中国人民银行最新公布的消息，5月19日起，上调人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调027个百分点，一年期贷款基准利率上调018个百分点，其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率上调009个百分点。从2007年6月5日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率05个百分点（五）、2007年7月20日央行第三次加息央行宣布在本次加息中，个人住房公积金贷款利率相应上调009个百分点。同时，上调活期存款利率9个基点由072上升至081。这是2002年2月以来首次上调活期存款利率。在这5年来央行曾多次加息但是上调对象均为定期存款或贷款利率此次是5年多来首次上调活期存款利率。（六）、2007年8月国发〔2007〕24号回归保障住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体
6
f兰州交通大学毕业设计（论文）
上有了较大改善。但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。（七）、2007年8月央行上调金融机构存贷款基准利率（第四次加息）为合理调控货币信贷投放，稳定通货膨胀预期，中国人民银行决定，自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调027个百分点，由现行的333提高到360；一年期贷款基准利率r