2016年上半年河南省土地估价师《管理法规》：基本条文总则考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据地租理论，最劣等级的土地。A：有级差地租和绝对地租B：无级差地租和绝对地租C：无级差地租，有绝对地租D：有级差地租，无绝对地租E：时间因素2、私募债券的利率一般公募债券。A：高于B：等于C：低于D：以上均不对E：土地3、下列说法正确的有。A：不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也不会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致B：不同的估价目的对应的评估结果内涵一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不一致C：不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致D：相同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不尽一致E：国家实行土地估价师资格认证制度4、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。A：平均数B：中位数C：众数D：总和E：时间因素5、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为。A：商品房B：旅馆C：写字楼D：学校E：时间因素6、下面关于公共产品的表述中，不正确的是．【2007年考试真题】A：公共产品的效用是不可分割的
fB：公共产品的收益具有排他性C：提供公共产品并不是为了赢利D：公共产品的取得不具备竞争性E：土地7、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益．【2008年考试真题】A：办公经费和业务招待费B：研究费用C：对外销售产品时提供的产品质量保证D：用于购买工程用物资的500万元银行存款E：土地8、《中华人民共和国土地管理法》规定，土地按用途分为（）。A．集体土地、国有土地、未利用土地B．集体土地、国有出让土地、国有划拨土地、未确权土地C．农用地、建设用地、未登记用地D．农用地、建设用地、未利用土地9、价格确定时如两种方法求得地价相差幅度不大一般不超过20％～25％，可采用作为待估宗地的最终结果。A：加权平均B：众数C：简单算术平均值D：中位数E：国家实行土地估价师资格认证制度10、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。A．基准地价修正法B．基准地价样地法C．主成分分析法D．一般估价方法E．综合分析法11、土地的__是土地级差生产力的基础。A．位置固定性B．面积有限性C．质量差异性D．功能永久性12、根据现行《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是。A：水田包括实行r