XXXX下阶段营销计划
第一部分营销思路进入6月以来，售楼部来访出现下滑，主要原因：一是受政策影响，市场逐渐遇冷，购房者观望情绪
严重；二是随着天气愈来愈热，人们外出减少，进入传统销售淡季；三是项目推广不足，客户获知渠道有限。
为了提高售楼部来访，快速去化剩余产品，实现销售目标，下阶段建议主要通过新增广告、线上持续发声、线下多渠道拓客的方式，同时配合系列活动来增加售楼部来访。第二部分线上推广一户外大牌1．投放地点：接待寺收费站2．画面规格：规格：C站25mX3m（双面），D站：25mX3m（双面）3．投放时间：20XX年7月1日20XX年9月30日，共计92天4．投放内容：项目主题定位、产品信息、核心卖点、售楼部电话、项目二维码等内容5．费用预算：费用预计30万二电影院1．投放地点：优品道影立方、万达国际影城、蛟龙港国际电影城2．投放位置：影前广告、电影院灯箱3．投放时间：20XX年7月1日20XX年9月30日，共计92天4．投放内容：项目最新动态、主题定位、产品信息、核心卖点、售楼部电话、项目二维码等内容5．费用预算：费用预计20万三网推工作1．推广方式：微信公众号及大V号软文推送、朋友圈单图、H5推送、线上游戏有礼、论坛炒作；2．推广内容：活动微信稿、线上炒作软文、创意H5、线上小游戏、论坛软文炒作、线上舆情监控、详情页维
护等；3．物料配合：线上游戏小礼品，雨伞、指甲套、磨砂杯等；4．推广建议：结合线下活动，进行线上炒作
新增创意文案，引发共鸣，达到自发转发的效果增加线上活动与游戏，注重参与性和娱乐性通过网上平台进行客户引流
第三部分常规拓客一行销
1．模式变更：选择专业的行销公司进行新客户带访，并给予带访奖、成交奖等激励政策。2．执行时间：20XX年6月24日20XX年7月31日，共计38天3．工作时间：上午9001200下午140018004．执行人员：30人天5．行销工作日地点：工作日行销地点，双流城区周边乡镇
周末行销地点：双流城区（外双楠、金华、簇桥、航空港等区域）6．行销激励政策：带访奖励：成功带访奖励10元组
认筹奖励：成功带访并认筹奖励200元组成交奖励：带访认筹客户后期成交奖励600元组二竞品拦截1．执行时间：6月、7月每周六、周日工作时间：上午9001200下午140018002．执行人员：行销6人天，销售2人天，策划2人天（流动监控）3．工作内容：针对项目主要竞品采取拦截、留电、带访等方式，直接促进售楼部来访4．物料配合：r