项目倒排计划
序工作号内容
一、前期规划阶段
工作事项
开始
时间流程
目前进度
完成
责任人
备注
1
项目定位报告（含户型配比、户型及案名建议）
项目上马后即刻
市场调研拟定户型配比及户型交总工室布置总图确认总图（总工室沟通设计院、开发部沟通规划
局）报集团呈批
项目上马后3个工作日内
由高总确认户型配比及户型、配套设置后，交总工室进行总图规划设计，总图经高总确认后，由总工室提交设计院预审，开发部提交规划局预审，均确认后，我部上报正式户型配比呈批。本次上报后，若因营销原因发起调整，则由我部上报户型配比调整呈批，若因其他部门原因发起调整，则
由相关部门上报。原则上定位报告、户型配比、案名在同一个呈批内上报，但可根据实际情况延缓案名上报，跟随后续呈批一起上报。
2
29条设计要求会签
3
首期开盘范围
总工室征求我部29条意见确认意见并反馈总工室总工室转我部会签时总工室发起会签营销部经理签字确认并反馈总工
室
总图下发后即刻总图下发后明确首期范围若有异议则报集团呈批
收到会签后2个工作日内
总图下发后3个工作日内
我部重点确认第8、28、29条内容，明确首期范围、售楼部设置、商业设置、商住比、是否建别墅、本市是否有我司楼盘、是否已有恒大剧场、是否设置恒大剧场等内容，并在后续总图设计中重点跟进以上意见落实情况。此时同步与总工室沟通明确各楼栋标准层及首层层高建议。
原则上总图下发时的首期范围即为首期开盘范围，若我部对此无异议则无需再报呈批，若我部建议的首期开盘范围与首期范围不一致，则需报集团审批。
我部确认选址位置、设计要求、样板房户型选择
4
售楼部与样板房选址及布局
前期
规划
总图下发后即刻
沟通总工室进行布局设计、与工程部确认工期地区公司内部确认方案报集团呈批
5
重点工作销售围蔽方案（含销售展示区域
、停车场、看房通道）
售楼部与样板房确认后即刻
我部确认围蔽、停车场、看房通道位置沟通工程部确认是否影响施工并确保销售通道与施工通道无交叉，由工程部提供围蔽长度、停车场面积等数据
报集团呈批
6
首开楼栋精装标准
总图下发后即刻
确认各楼栋户型集团原定的精装标准若有异议则报集团呈批
总图下发（首期开盘范围确认）后3个工作
日内
售楼部与样板房确认后3个工作日内
总图下发后3个工作日内
7
售楼部、样板房外立面
售楼部及样板房选址外立面由总工室根据建筑形式提供备选参考报营
确认后即刻
销主管领导确认
售楼部与样板r