服务合同则不需要D前期物业服务合同属于固定期限合同，物业服务合同属于无固定期限合同E前期物业服务合同属于无固定期限合同，物业服务合同属于固定期限合同5下列关于业主公约的说法中，正确的有（）。A业主公约经业主大会通过后生效B业主公约对全体业主具有约束力C业主公约对物业管理企业具有约束力D业主公约对物业建设单位具有法律约束力E业主公约仅有道义上的约束力答案：1BD2ACD3BCE4ABE5AB模拟八1某物业竣工交付6个月时，因电梯机房漏雨渗水致使电梯停梯。下列说法中，正确的有（）。A立即通知电梯公司解决故障停梯问题B电梯公司应履行保修责任，并承担维修费用C建设单位应承担此次事故的全部费用D物业管理企业应承担渗漏机房的维修责任及费用E电梯机房属物业共用部位，修缮费用应在专项维修资金中列支
f2按使用功能划分，物业可分为（）物业。A居住B公共C商业D工业E其他3物业管理区域停车场的物业管理人员一般应包括（）。A车辆维修员B车辆清洗员C交通疏导及管理员D停车场保洁员E停车收费员4物业管理企业主营业务收入包括（）收入。A物业管理B物业经营C政策性亏损补贴D物业大修E共用部位的租赁收入5物业管理企业利润总额包括（）。A企业所属项目上交的管理酬金B营业利润C投资净收益
fD营业外收支净额E补贴收入答案：1AC2ACDE3CDE4ABD5BCDE模拟九1物业服务支出的构成不包括（）。A物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用B物业管理企业财产保险费用C物业共用部位、共用设施设备保险费用D管理服务人员的工资E项目管理处用房装饰装修费用2按照《物业服务收费管理办法》，物业服务收费实行（）。A政府定价B政府指导价C市场调节价D业主定价E政府与业主共同定价3住宅专项维修资金可用于（）。A弥补物业管理经费的不足B共用部位、共用设施设备的大修C共用部位、共用设施设备的更新D共用部位、共用设施设备的改造E共用部位、共用设施设备的日常维修4下列关于物业服务费用包干制的说法中，正确的有（）。
fA由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用B管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动C物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计D物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担E物业服务费用中不包括法定税费5物业管理信用档案的建立范围包括（）。Ar