，已竣工面积165万平方米；全县批准住宅预售面积1810平方米，占预售商品房的90，实际销售面积82万平方米，销售金额9840万元。经济适用房建设力度加大，全年批准建筑面积4600平方米，竣工面积4600平方米。我县商品房购买的房屋类型多以住宅居多，是房地产市场的消费主体，从购买对象和使用上看，绝大多数的购房者均为我县居民即公职人员、乡镇工作人员和外出经商务工人员，另有周边县市的投资者，基本上都是以自用为主，未现大量投资性购房者。对已交付使用的丁玲广场、果品街、怡安居、步行街、城市之光和龙泉山庄等23个楼盘销售情况进行调研分析，除有少量的商业铺面没有售完外，商品住宅房均已售完。正在建设并取得
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f商品房预售许可证的翰林广场、福之源、安福东站、安福花园等15个开发小区，渡过了金融危机爆发所引起经济萧条和消费恐慌“严冬”时期后，销售情况日益好转，特别是福之源、楚天豪园和翰林广场，销售能力大有提高。整个销售市场处于自然销售状态，未出现房地产“泡沫”现象。
3、房地产供求形势进一步改善，价格升幅较大我县房地产业处于相对平稳的发展时期，各类型楼盘销售情况良好。建筑类型方面，已建和待建商品房以砖混结构为主，框架结构楼房所占比重逐渐上升；楼盘品质不断提升，居住环境日益改善；消费结构方面，主要以110130平方米面积商品住宅房为主，130平方米以上的大面积商品房也占一定比例；90－110平方米的小户型销售情况良好，“金牛花园”、“金龙花苑”、“翰林广场”和县房管局投放的经济适用等小户型项目的相继开发建设，小户型住宅商品房供房比例不断提高。因近年来我县商品房市场需求旺盛，商品房价格放开，经济适用房和廉租房建设启动较晚且量小，土地实行市场竞价在一定程度上提高了开发成本等多种因素造成了我县商品房价格上升较快，升幅较大：2002年我县商品房住宅平均售价约为680元平方米，而2006年是1080元平方米，2007年为1280元平方米，2009年的平均售价已攀升至1680元平方米，增速明显。但市场供给与需求同步增长，商品房价格与商品住房价值基本相符，价格与价值之间并未形成较大的炒作空间。4、房地产楼盘放量较多，开发水平存差异2006年至2009年，我县房地产市场土地供应量较大，楼盘开发量较多，市场在售楼盘现有二十余处，而且大部分都是2008年之前的大盘开发，开发周期较长，如“福之源”开发总面积达到了12万多平方米，分三年
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f期开发；“安福花园”开发总面积达到了r