应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、在城市规划区内改变土地用途的，应当办理的手续有。A：在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意B：在报批前，应当先经有关城市房管部门同意
fC：应当经有关人民政府土地行政主管部门同意D：报原批准用地的人民政府批准E：报原批准用地的人民政府土地行政主管部门批准2、下列关于《物权法》的异议登记制度，表述不正确的是。A：异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿甲加以记载的过程B：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记C：登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效D：不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正E：35％～50％3、根据工业区位理论，下列描述正确的是（）。A影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚
bspB遍布性原料的参与程度越大，原料指数则越大
bspC限制性原料的失重程度越大，原料指数则越大
bspD劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形
bspE社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素4、我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利三大类。其中土地他项权包括__等多项权利。A．土地所有权B．土地抵押权C．建设用地使用权D．宅基地使用权E．地役权5、新古典主义关于地租、地价的论述特点有（）等。A对地租的本质含义进行了阐述
bspB引入了区位平衡概念，使其更具实用价值
bspC将土地市场作为一个ldquo完善市场rdquo进行了阐述
bspD建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题
bspE更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响6、为满足项目财务效益评价的要求，必须具备的测算报表有。A：投资使用计划与资金筹措表B：无形资产与递延资产摊销费估算表C：销售收入和税金及附加估算表D：销售利润的形成与分配估算表E：总的资产负债表与利润表7、下列应计入建筑安装工程费用税金的包括。A：营业税B：企业所得税C：城乡维护建设税D：r