2015年上半年内蒙古土地估价师《管理法规》：基本条文总则试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。【2009年考试真题】A：全国综合地价指数B：该市综合地价指数C：全国写字楼地价指数D：该市写字楼地价指数E：时间因素2、某房地产开发公司向社会预售商品住宅，此举属__策略。A．风险回避B．风险抑制C．风险自留D．风险转移3、某交易不动产的土地使用面积为200，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。A：3750B：4000C：5000D：5333E：时间因素4、房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是__。A．交易价格B．合同价格C．参考价格D．指令价格5、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据．【2007年考试真题】A：人均占用土地面积B：劳均占用土地面积C：实际建房面积D：实际占用土地面积E：土地6、营业外收入是指的各项收入。A：为取得其他业务收入而发生B：与企业经营活动无直接关系C：与产品制造无直接关系D：进行加工劳务而发生E：土地
f7、建设单位未依法取得，则不能开工建设．【2002年考试真题】A：《建设项目选址意见书》B：《规划设计方案批准书》C：《建设工程规划许可证》D：《建设用地规划许可证》E：土地8、”杜能圈”的第三圈为。【2007年考试真题】A：林业区B：草田轮作区C：三圃农作区D：谷物轮作区E：时间因素9、各地在完成听证之后，应该根据听证意见及时进行修改，确定市县初步的征地区片价，并报平衡。A：市B：省C：中央D：自治区E：国家实行土地估价师资格认证制度10、路线价估价法是根据路线价，再配合__和其他修正率表评估宗地价格的方法。A．宽深比修正表B．深度指数表C．容积率修正表D．宽度修正表11、某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年10月在此地块上建成建筑物B，其经济耐用年限为50年．2002年10月该类建筑重置价格为1600元／平方米，残值率为5％，则房屋的年折旧费为元／平方米。【2002年考试真题】A：31．02B：32．00C：32．65D：33．33E：时间因素12、基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路，按《城镇土地估价规程》规定，市区内主干道在基准地价图上应该用表示。A：单实线B：双实线C：单虚线D：双虚线E：时间因素13、下列关于建筑物等级的说法错误的是。A：大型体育r