公用建筑面积分摊规则试行》第九条2011年国家公务员考试法律常识500题11面积变了购房者可以退房吗经有关部门批准以后商品房的面积可以变更但要在10日内通知购房者在接到通知的15日内购房者可以作出退房的书面答复在此期间内未作书面答复的视为同意变更开发商没有在规定的期限内通知购房者有权退房如果退房开发商要承担违约责任参考法条《商品房销售管理办法》第二十四条2011年国家公务员考试法律常识500题12面积误差比的公式是什么面积误差比产权登记面积合同约定面积合同约定面积×100参考法规《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》2011年国家公务员考试法律常识500题13处理房屋面积纠纷的原则是什么合同有约定的按照约定处理合同没有约定或者约定不明确的按照以下原则处理
f1面积误差比绝对值在3以内含3按照合同约定的价格据实结算买受人请求解除合同的不予支持2面积误差比绝对值超出3买受人请求解除合同返还已付购房款及利息的应予支持买受人同意继续履行合同房屋实际面积大于合同约定面积的面积误差比在3以内含3部分的房价款由买受人按照约定的价格补足面积误差比超出3部分的房价款由出卖人承担所有权归买受人房屋实际面积小于合同约定面积的面积误差比在3以内含3部分的房价款及利息由出卖人返还买受人面积误差比超过3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人参考法条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条2011年国家公务员考试法律常识500题14买房一般要交哪些税1印花税2契税3证件印花税参考法条《北京市人民政府关于修改的决定》第一条第二条2011年国家公务员考试法律常识500题15买房一般要交哪些费1房屋所有权登记费2公共维修基金3综合地价款4证件工本费2011年国家公务员考试法律常识500题16买车库交契税吗购房者随同普通住宅购买的车库可以减半征收契税按照15的税率征税购房者随同非普通住宅如别墅购买的车库不适用减半征收契税的政策依然要按照3的税率征税2011年国家公务员考试法律常识500题17继承和接受遗赠而取得的房产要交契税吗法定继承人继承房屋不征收契税非法定继承人继承房屋属于赠与行为应征收契税2011年国家公务员考试法律常识500题18申请个人商业贷款的条件一般有哪些1贷款对象为有完全民事行为能力的自然人2具有城镇常住户口或有效居留身份即要求借款人有合法的身份3有稳定的r