国家公务员考试法律常识500题6套内墙体面积包括什么套内墙体面积包括两个部分一部分是公用墙体面积一部分是非公用墙体面积公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积非公用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积2011年国家公务员考试法律常识500题7
f什么是分摊的公用建筑面积公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积分摊的公用建筑面积是指每套单元商品房依法应当分摊的公用建筑面积公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有购房人按照法律法规的规定对其享有权利承担责任未经全体共有人或业主大会依法定程序同意任何人都不得侵占或改变全楼公用建筑空间原始设计的使用功能分摊的公用建筑面积套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数2011年国家公务员考试法律常识500题8公用建筑面积的分摊原则是什么①公用建筑面积的分摊以幢为单位分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内②为整幢商品房服务的公用建筑面积由该幢楼各套商品房分摊为局部范围服务的公用建筑面积由受益的各套商品房分摊多次分摊公用建筑面积的分别计算分摊系数各套商品房应分摊的公用建筑面积为各次分摊的公用建筑面积之和③公用建筑面积分摊后不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能参考法规《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则试行》2011年国家公务员考试法律常识500题9哪些公用建筑面积可以分摊整幢楼的以下公用面积可以分摊①大堂公共门厅走廊过道公用厕所电楼梯前厅楼梯间电梯井电梯机房垃圾道管道井消防控制室水泵房水箱间冷冻机房消防通道变配电室煤气调压室卫星电视接收机房空调机房热水锅炉房电梯工休息室值班警卫室物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房②套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙包括山墙墙体面积水平投影面积的一半③计算建筑面积的房屋层高高度均应在220米以上含220米以下同参考法规《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则试行》2011年国家公务员考试法律常识500题10哪些公用建筑面积不能分摊①仓库机动车库非机动车库车道供暖锅炉房作为人防工程的地下室单独具备使用功能的独立使用空间②售房单位自营自用的房屋③为多幢房屋服务的警卫室管理包括物业管理用房参考法条《商品房销售面积计算及r