市总量比重超过三成；亮点二：保利旗下多个楼盘表现活跃。保利集团凭借“保利叶上海”、“保利叶语”、“保利湖畔阳光苑”三大楼盘，在短短一个月内时间内，回笼资金超过109亿元；亮点三：全市多个新开楼盘，迎来开门红。从近期成交来看，多个全新开盘项目表现抢眼。以宝山月浦板块的“中冶祥腾宝月花园”为例，该项目当月累计去化313套房源，位居成交榜单第二名。据悉，该楼盘于5月18日首度公开亮相之后，凭借超低价格优势，受到刚需购房者追捧。此外，位于嘉定南翔板块的“华润置地菁英苑”起初报价在25000元，而从目前实际成交均价来看，则为23826元，下调幅度为5。价格的调整，对于该楼盘的销售进度起到一定推动作用。
f别墅市场别墅市场供应出现井喷势头，均价则明显冲高回落。
本月，别墅市场集中推盘，供应量明显增长，环比上月增长近八成。而成交均价则在本月出现明显冲高回落迹象。上月由于“上海紫园”出现集中成交
f情况，在很大程度上推高全市别墅成交均价水平。而进入本月，此类情形并未被复制，故成交均价重回原有常态。从成交榜单来看，别墅市场主力成交区域分布在奉贤及青浦两大区域内，上述两大区域合计成交面积为285万，占全市成交总量比重的29。值得注意的是，位于青浦赵巷板块的“圣安德鲁斯庄园”作为一个纯独栋项目，成为近期豪宅市场中表现相对活跃的楼盘。截止到目前，该楼盘整体去化率为78。除此之外，全市别墅市场主力成交对象以中低端的别墅项目为主，故使得成交均价一直徘徊在28000元水平左右。
商办市场SOHO中国整体收购“新世界长宁商业中心”，支撑交易量再度回升。
f本月，商办市场供应、需求两大指标较上月相比，均显现增长态势，成交均价也随之上涨近2成。据统计，办公市场本月成交面积上升为2718万，所占总量比重为63；而商业市场交易量则下降至1590万，所占比重为37。办公市场表现活跃，其26458元的均价，使得整体商办市场的均价向上调整。从成交榜单来看，长宁新华路板块的“新世界长宁商业中心”和徐汇田林板块的“中环国际广场”成为全市商办市场成交主力楼盘。截止到目前这两个项目整体去化率均接近于100。“新世界长宁商业中心”5月初被SOHO中国以32亿元总价整体收购，此次收购是SOHO中国进军上海市场两年来的第七次收购，也是标的最高的一次收购行为。
f新盘速递五月新盘上市概况5月份，全市取得商品住宅预售许可证的楼盘共计51个，其中，新增的公寓产r