品共计36个，占总量的70，仍处于主导地位。全月住宅供应面积为11953万，环比上月增长355。从新增供应楼盘所处区域来看，外郊环及郊环外区域仍然是全市主力供应区域，所占比重超过80。此外，本月内中环区域供应量同样显现增长势头。其中，主力供应楼盘分别是闵行金虹桥板块的“名都城”及浦东世博板块的“东方城市花园二期”。该项目将于7月份正式开盘，所推房源为最后3栋现房房源，两房面积横跨108121，三房151左右，参考售价为22000元。新增市场中另一亮点在于保利集团旗下多个楼盘纷纷进入市场，为全市住宅供应起到一定支撑作用。所推楼盘分别是“保利梧桐语苑”、“保利叶语”以及“保利湖畔阳光”。从上述楼盘的整体表现来看，均取得不错销售成绩，也在一定程度上支撑全市住宅交易量回升势头。商办市场，供应同样显现增长态势。其中，明星楼盘非“万科VMO”莫属。据了解，位于闵行浦江镇板块的“万科VMO”别墅办公楼再度加推。花园广场小面积办公楼主力面积为50150，预计均价为19000元，而独栋别墅办公楼面积约为1500，售价3300～3800万元套。
楼市观察
f新政出台已有多时，一、二手房市场交易量仍保持逐月递增态势。值得注意的是，一手住宅市场供应量连续两个月呈现井喷势头，但对于成交量的提升作用并不十分显著。再加上，进入6月之后，楼市将会逐步进入淡季周期，这将使得部分开发商的推盘节奏有所减缓。月上旬，6全市住宅新增供应面积为2319万，与5月同期相比，大幅萎缩40。而本月二手房市场最大亮点在于，随着改善型客户加快入市步伐，支撑全市二手豪宅市场开始呈现出触底反弹态势。据统计，5月份总价在500万以上的豪宅项目，合计成交套数为316套，环比上月增长幅度为1205，同比去年同期（5月份），大幅增长7267；此外，单价在3万元之上的二手房物业成交套数为692套，环比上月（639套），增幅为82，同比去年则上升2313。从成交数据明显看出，近期二手房豪宅市场回升态势已经显现。预计进入6月份之后，全市住宅交易量将会基本与5月份相持平。但随着供应量减少，则市场以去化存量房为主。继而转入7、8月份，交易量将会受到季节的一定影响。直至今年金九银十期间，开发商集中发力，将有望刺激交易量回升。
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