，合计成交面积为7313万，环比上月增长3448。交易量的逐月回升，对于开发商推盘信心有所加强，即使4月份公寓市场出现井喷势头，但本月公寓供应量仍然处于较高水平，住宅市场合计供应面积接近120万。成交均价为21654元，环比下降195。细分市场来看，本月公寓市场表现抢眼，其中，“恒盛湖畔豪庭”摘得本月销售冠军称号。该项目作为去年一大热销楼盘，今年同样延续其旺销势头。自5月下旬加推房源之后，该楼盘本月累计售出442套房源，整体去化率已达974，成交均价仅为14233元。此外，位于宝山月浦板块的“中冶祥腾宝月花园”自5月18日取得预售许可证，共推出369套房源，仅半个月时间，成功
f售出313套，单月去化率达到8482。商办市场方面，办公市场整体表现则优于商业市场。其中，主要归功于“新世界长宁商业中心”出现整体收购的原因，支撑其交易量大幅增长。该项目还同时带动办公市场成交均价出现明显上涨势头。据统计，本月办公市场成交均价为26458元，环比上月上涨811。而商业市场则表现相对平淡。全市各区域成交排名
商品住宅各环线成交变化
f热点板块成交排名
从图表中可以看出，5月份全市大部分区域住宅成交量较上月均有增长势头，其中，卢湾区增幅最为明显，主要由于区域内淮海中路板块的“翠湖天地嘉苑”本月表现活跃，支撑区域交易面积增幅850。本月，宝山区成交面积为145441，成为全市主力成交区域，环比上
f月增长12182。成交活跃楼盘集中在月浦和顾村两大板块，合计成交总面积为84665，占区域总量比重的5821。5月份，成交单价在40000元之上的一手豪宅公寓项目成交面积为45271，环比上月增长1357，虽然增长速度较上月有明显的减缓，但是成交量仍然保持稳步上升势头。值得注意的是，位于浦东唐镇板块的“绿城玉兰花园”自上月下旬首度公开亮相后，本月累计售出20套房源，成为本月豪宅公寓成交榜单首位。公寓市场
f公寓市场交易量呈现逐月增长态势，直至5月份，成交面积上升至7313万，环比上月增长3448，同比增幅超过200。从日成交走势图可以明显看出，公寓日交易量在23000左右。而月末出现集中成交态势，主要原因是由于供应量出现井喷势头，故在一定程度上刺激公寓市场整体销量水平，更是在5月31日，公寓交易量快速上升至512万。总结本月成交榜单数据，发现以下三大亮点。亮点一：宝山、嘉定两区再度成为全市热点成交区域。据统计，上述两大区域合计交易面积达2732万，占全r