．43B．1125C．1233D．15017、__是开发利润与总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。A．开发利润率B．财务利润率C．项目利润率D．成本利润率18、某写字楼的建筑面积为4000，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80％，月租金为30元／。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90％，月租金为40元／，报酬率为6％，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为万元。
fA：6760B：81124C：162248D：243372E：工业用地的监测点评估价格19、某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（）万元月。A．132B．159C．195D．20420、由于风险较高，土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的。A：40％～50％B：50％～60％C：60％～70％D：70％～80％E：借款合同21、某工业用地总面积为3000，容积率为05，楼面地价为1000元／。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为40，相应的楼面地价为1500元／。该改变用途理论上应补地价为万元。A：500B：525C：600D：1650E：工业用地的监测点评估价格22、下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是（）。A．所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究B．初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到plusm
5，所需费用约占总投资的10～20C．初步可行性研究亦称预测可行性研究，在此阶段，主要是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析D．在此阶段需对以下内容进行粗略的审查：市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等23、某个国家2000～2004年的基尼系数分别为032、034、036、040和042，由此可以推断__。A．该国家的居民收入分配趋于平均化B．该国家的居民收入分配两极分化越来越严重C．该国家的居民收入水平呈现出上升的趋势D．该国家的国民收入呈现出上升的趋势24、某类房地产的历史价格变动时高时低，但整体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应选用的预测方法。
fA：平均发展速度法B：平均增减量法C：数学曲线拟合法D：中位数法E：工业用地r