河南省2015年上半年房地产估价师《相关知识》：股票与认股权证、股单考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗土地50年使用权的价格为1000万元，现探测其地下有铜矿资源，该铜矿资源的价值为500万元．若土地资本化率为7％，则该宗土地30年使用权的价格为。A：899万元B：1000万元C：1349万元D：1500万元E：工业用地的监测点评估价格2、房地产置业投资较一般投资，不具有的好处是__。A．相对较高的收益水平B．得到税收方面的益处C．提高投资者的资信等级D．良好的流动性3、按照规定，商品房预售合同签约之日起日内，有关责任人要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。A：30B：45C：60D：90E：执行层的组织协调4、下列关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数，表述错误的是。A：一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师B：二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师C：三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师D：暂定期的三级资质要有2名以上专职注册房地产估价师E：执行层的组织协调5、城市房屋租赁应向__部门登记备案。A．公安B．工商管理C．房地产管理D．土地管理6、房地产开发项目所需的大部分资金是以（）的方式筹集的。A．债务融资B．已建成房地产抵押贷款C．权益融资
fD．建设贷款7、承包商收到竣工结算价款后，通常应在（）内将竣工工程交付给开发商。A．半个月B．一个月C．一个半月D．二个月8、某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于万元。A：280B：285C：290D：295E：工业用地的监测点评估价格9、下列关于保险的职能说法有误的一项是__。A．分散危险的职能是指有共同危险损失顾虑的经济单位和个人将偶然性危险视同必然性危险，在危险发生之前就聚集资金，危险发生后将这笔资金用于遭受损失的经济单位和个人，使损失分散给众人B．融通资金职能发挥得越好，保险公司的投资收益越高，就可以弥补负债业务的不足或亏损，为采取较低的保险费征收标准，吸引更多的保险费收入创造条件C．在各种保险中，政策保险最能体现分配职能D．保险人参与防灾防损活动，可以提高社会的防灾防损能力10、某钢混结构厂房的耐r