并到税务机关套开建筑发票以此转“灰色支出”或者采用与施工方补充合同的方式增加项目开发成本以此降低税务支出而且由于我国现行的税务部门人员招收制度，一般针对税务岗位的工作人员要求其具有会计、金融等方面的背景，这些工作人员由于自身背景等因素无法判别工程的真实性，导致了企业瞒报难度的降低。因此政府税务部门应该严密审核房地产开发企业的各种资料通过采用会计资料审核与外部调查结合的方式严密调查所有资料的真实性与可靠性以此确定项目的真实成本。
（1）土地征用及拆迁补偿费用的审核。当今不少地方政府承担了土地征用的工作或是房地产开发企业将土地征用的工作委托给其他公司进行这样的做法导致房地产开发企业并不明确知晓实际的土地征用及相关拆迁费用的成本因此我国的政府税务部门对于土地征用及拆迁费用的重复列支问题需要重点关注尤其是地方政府承担土地征用工作需要明确告知房地产开发企业其相关成本，确保房地产开发企业不会重复列支相关的成本以此降低土地增值税费用。
（2）前期工程费的审核。企业天生就是想要获取更多的利润它们天生就有着降低税务支出的想法而前期的工程费作为最具有可能虚报、多报成本费用的环节不少房地产开发企业都会在该项的费用支出瞒报真实支出以此达到降低实际应缴纳税额的目的。而且如今不少房地产开发企业一些“灰色支出”也有可能归结到前期工程费中因此税务部门必须做好关于此项费用的审核工作，准确判断前期工程费的成本。
（3）建筑安装工程费的审核。建筑安装的工程费是房地产开发成本最大的一项支出而且由于施工方与房地产开发企业天生具有利益上的关联通过虚增工程量及工程项目的方式可有
f效增加房地产开发企业的相关成本而且我国税务部门的工作人员由于并没有接受过有关建筑方面知识的培训也就无法准确判别这些工程的真实性，极易使企业蒙混过关。
（4）基础设施费的审核。一般对于建筑工程基础设施费用都是归类在主体土建工程或是附带在土建工程合同中因此税务部门可通过采用对审核建筑安装工程费用的方式来审核基础设施费用这其中最关键的就是对于工程是否发生的审核以及判别，而对于工程是否发生可通过实地走访项目或向相关人员进行调查的方式进行判断。
（5）公共配套设施费的审核。根据我国现行的规章制度对于例如像地下车库这样的公共配套设施的产权是允许扣除配套设施面积后再计算分摊而且根据地下车库是否能办理产权证明它的买卖收入可列为房地产转r