应的纳税证明、社保证明，那么，即使像比尔盖茨那么有钱，在上海也只能当一个“租房客”。
面对限购，“各路买家”开始采取迂回战术，假离婚、代办社保税单、挂靠集体户口等，花招百出。不过，业内人士认为，耍花腔可能得不偿失。
f以“假离婚”为例，即使勉强过了房屋交易中心那一关，房贷依然没戏。有房产中介人士称，银行如果发现离婚时间太短，审查时一般难以通过。对于限购令规定，非上海户籍人士需要提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，有机构开始做起“代办社保税单、补缴社保”的生意。这种方式被认为“最冒险”。因为多家银行在审核客户资料时，一旦发现社保是补缴的，肯定会拒绝贷款申请。
楼市调控政策趋于严厉，不仅投资投机需求被有效抑制，部分自住需求也被误伤。新华社播发文章，援引上海某房地产研究院综合部部长杨红旭的话说，以每月增加的贷款计算，取消“85折”优惠利率对购房者来说，相当于又上调了4次贷款利率，一次性加息100个基点。利率优惠取消和央行2月9号起再度加息，两者叠加，大幅增加购房成本。在严格的“限购令”、“限贷令”下，如果自住需求也遭抑制，可能会导致今年上半年楼市出现异常低迷的情况。
被限购市民忙办赠予“去名字”
“非普房”用此法能省钱，但若再次交易可能多缴20个税
f昨天在宝山美兰湖某楼盘售楼处，有购房者无奈表示：“我爸妈房子有我名字，我自己也有套小房子，按照政策没法再买了。”这时销售人员出招了：“你可以到交易中心去办个‘赠予’，就是把你的名字从产证上去掉，只要几千元就可以了。然后你再买房就算第二套了。
据悉，为了规避“被限购”的处境，不少人选择在原有的房产证上“去名字”的做法。其实，就单次交易来看，“赠予”确实节省成本，但一旦市民选择“赠予”，若再想进行房产交易，可能将会面临再多缴纳20个税的窘境。
“非普、非唯一房”家庭爱赠予
卢湾区房产交易中心工作人员表示，目前针对这一类产权变更主要采用赠予、二手房买卖两种办法。“‘赠予’指的是以赠送的名义过户给他人，‘买卖’则指以正常的买卖交易操作方式过户。”这位工作人员表示，目前因为费用相对低，大部分被认定为“非普通住房、非家庭唯一住房”的市民都会选择赠予的方式。
徐汇房产交易中心工作人员则介绍，如果一个持有“非普通住房”家庭想要“去名字”，一旦选择赠予，只需按子女拥有房产份额价格的5缴纳税费即可（3契税r