两套的还是算什么。
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实况：买我儿子肯定可以再买，但是算第几套要搞清楚的。
这几天，各区县房地产中心的咨询柜台前，总是围着很多小夫妻或是替孩子来打听政策的父母。他们得到的回答一般是，可以再买套婚房，但是能不能获得贷款，要去银行咨询。
f记者就此咨询了建设银行一所支行的个贷部。工作人员首先询问，子女与父母共同买房的时候，有没有成年：
实况：建行：成年以后买的要算的。
记者：那没有贷款的呢？
建行：现在我们银行是认房又认贷的原则。就是说你们两个人结婚的话，有两套住房的，第三套是不能贷的。
但这位工作人员又补充说，如果准新人还没有领证结婚，可以由其中一人作为主贷人，算作二套房：
实况：证没领的话，你们两个人谁出面主贷人，我们银行按照主贷人单身的性质来查询的，就查一个人。如果男朋友在父母亲名下有一套，那么就算一套，再贷款呢算第二套，首付60，利率是11倍。】
除了建行，中行、农行、工行等国有银行以及一些股份制商业银行也表示，目前没有收到上海房管部门的相关文件，因此仍然执行既有的房贷政策。农行和建行一样，如果子女是在成年之后，名字才上产证的话，有几套房算几套。工行仍然按家庭名下实有住房套数和住房贷款次数取其高的规定，来认定房贷资格。中行则表示，产证上的名字有一套算一套，与上名字的时间无关。
f针对这一问题，本市税务部门的答复是，如果子女只在父母一套房产证上有名字，由于结婚等原因购买新房，将不予征收房产税。但按照国家财政部门规定，只要房产证上曾经出现过名字，再次购房，收取契税时，将按照二套房标准征收，也就是房屋成交价格的3。在动迁安置房问题上，如果在国家和本市规定的动迁补偿标准范围内所购的住房，原则上不予征收房产税；但如果这个家庭在此基础上需要再次买房，这些动迁安置房将作为原有住房，纳入家庭人均居住面积计算范围。因为限售政策出台，最终没有完成房屋转移和交易的市民，市税务部门表示，原则上将退还已经缴纳的税款。
此外，在严格的限购令之下，户籍成为购房门槛。对于非上海户籍留沪大学生能不能在上海买房的问题，本市房地产交易中心的工作人员表示，这些学生虽然已经签了就业协议，但因为没有正式工作，没有缴纳社保的记录以及缴税记录，所以不能在沪买房子。也就是说，如果你是外地户籍，如果不能提供相r