持有的部分非经营性房产征税。这一点在上海与重庆的房产税试点方案中已经体现出来。当然，根据我国国情，对非经营性住房征税需要一个适应期，并加强宣传教育，减少纳税人的抵触心理。（三）对转让房产环节征收巨额税如果仅对房屋征收房产税，那么投机者或炒房团总有办法将由于征收房产税而引起的成本或多或少转嫁到购房者身上，相应的也就转嫁了炒房风险。但如果对转让房产进行限制，对房产转让环节征收巨额税，这样房屋的持有者在转让房屋时就要权衡，因为转让了也要征收巨额税，根本没有利润可言，那么持有多套房屋就变成了一项负担。当然，对只有一套家庭住房，但由于工作地点改变需转要让房屋等特殊情况可以给予免税优惠。五、结语对个人住房选择性的征收房产税不仅可以在一定程度上合理调节收入分配，促进社会公平，并且有助于完善税收体制，引导居民
f合理住房消费需求，对房地产市场健康发展和让房价理性回归将产生积极而深远的影响。因此，房产税改革意义重大且势在必行。
参考文献：1傅樵房产税的国际经验借鉴与税基取向财政金融201012．2刘键改革房产税是房地产宏观调控的重要部分中国财政201020．3孟玉畅探析我国征收房产税企业导报201012．
fr