的优劣
fD．土地成本5、县级以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省以上政府下达的控制指标，拟定年度出让土地使用权总面积方案，按规定报或批准。A：国土资源部B：国务院C：省级人民政府D：市级人民政府E：县级人民政府6、在计算期日修正时，可以采用的变动率来进行分析。A：市场交易额B：地价指数C：房屋价格指数D：物价指数E：农村社会经济发展水平7、下列项目中，属于房地产开发企业主营业务收入的有。A：商品房销售收入B：商品房出租的租金收入C：商品房售后服务收入D：配套设施销售收入E：小区物业服务收入8、农业用地规划是土地利用详细规划的类型之一，具体包括__规划。A．园地B．林地C．水产用地D．交通运输用地E．水利工程用地9、《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》规定，每征收一亩菜地应。A：城市人口不含郊县人口人，仅指市区和郊区的非农人中，下同百万以上的市，缴纳7000～10000元B：城市人口50～100万的市，每征收一亩菜地缴纳5000～7000元C：城市人口50～100万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元D：城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元E：城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳1000～3000元10、基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的。A：土地用途B：土地级别C：土地使用者D：土地开发程度E：基准地价11、城市规划的主要任务。A：确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标B：从城市的整体和长远利益出发，合理和有序地配置城市空间资源C：通过空间资源配置，提高城市的运作效率，促进经济和社会发展
fD：确保城市经济和社会发展与生态环境相协调，增强城市发展的可持续性E：建立各种引导机制和控制规则，但不能确保各项建设活动与城市发展目标相一致12、企业甲有一宗国有土地，实际占用土地面积为30000，土地用途为工业，其中10000出租给企业乙，用于存放企业乙的原材料；在其余的20000m，土地上，企业甲建造了一座生产厂房，建筑占地面积15000，建筑面积38000，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以m，为计税依据。A：20000B：30000C：15000D：10000E：35％～50％13、适用于对大批量宗地进行估价的方法有。A：路线价法B：基准地价系数修正法C：成本逼近法D：市场比较法E：收益还原法14、根据《城市房地产管理法》的规定，设立房地产开发企业，应当具备。A：有自己的名称和组织机构B：有固定的经营场所r