2017年新疆土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、评估在建工程价格，可以采用剩余法公式：在建工程价格续建完成后的不动产价值一一管理费用一投资利息一续建投资利润一销售税费一购买在建工程税费。A：已建成本B：续建成本C：房屋建造成本D：土地开发费E：时间因素2、短期投资的计价方法有__。A．成本法B．市价法C．成本与市价孰低法D．投资法E．成本估量法3、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是__。A．标定地价B．土地交易价格C．土地登记面积D．实际占用土地面积4、”杜能圈”的第三圈为。A：林业区B：草田轮作区C：三圃农作区D：谷物轮作区E：时间因素5、道路功能与宽度属于城镇土地定级的__因素。A．繁华度B．城镇基础设施C．交通通达度D．城镇规划6、某一房地产，已知建筑物的重置价格为：1500元／m2，成新率为80％。据调查，同类房地产年净收益为180元／m2，土地还原利率为6％，建筑物还原利率为8％，则该房地产的价格为（）元／m2。A2200
bspB2500
bspC2600
bsp
fD29007、下列不属于基本农田保护方针的是__。A．全面规划B．合理利用C．用养分离D．严格保护8、市场比较法的理论依据是__。A．替代原则B．均衡原则C．价格变动原则D．供求原则9、我国现行的普通财产保险费率采用的是分类级别差费率制，具体包括__费率。A．商业险B．物主险C．工业险D．仓储险E．普通险10、某块土地的价格，受其他具有相同的地块价格所牵制。A：大小B：四周环境C：地理环境D：使用价值E：时间因素11、”杜能圈”的第三圈为（）。A林业区
bspB草田轮作区
bspC三圃农作区
bspD谷物轮作区12、可以不划人征地区片综合地价测算范围。A：集体建设用地B：基本农田保护区C：集体未利用土地D：基本农田保护区和生态保护区E：合法性13、1990年，国务院颁布的重要行政法规__，使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。A．《土地管理法》B．《城市房地产管理法》C．《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》D．《国家建设征用土地条例》14、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用__。A．租金剥离法B．层次分析法C．总分频率曲线法
fD．级差收益测算法15、下列关于征收集体土地的补偿费用的表述中，不正确的有__。A．土地补偿费归农村集体组织所有B．安置补助费不得发放给农民个人C．由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体r