合利用面积693704平方米；土地综合利用率1000。
2、该工程规划建筑系数686，建筑容积率11，绿化覆盖率66，办公及生活用地所占比重52，固定资产投资强度30270万元公顷，场区土地综合利用率1000；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
四、项目建设内容（一）土建工程该项目在韶关市某某工业园区建设，总用地面积700004平方米（折合约1050亩），预计总建筑面积783191平方米，其
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中：规划建设生产车间636820平方米，仓储设施面积87406平方米（其中：原辅材料库房52721平方米，成品仓库34685平方米），办公用房30522平方米，职工宿舍17343平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）11100平方米，建筑物基底占地面积475881平方米，场区道路及场地占地面积172039平方米，绿化面积45784平方米，土地综合利用面积693704平方米；该项目工程容积率11，建筑系数686，建设区域绿化覆盖率66，办公及生活用地所占比重52，场区土地综合利用率1000。
（三）公用工程及其他该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案（一）产品规划方案通过产品市场分析和需求预测，结合某某实业有限公司发展规划及该项目资金筹措能力，确定项目的建设规模和生产纲领；
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项目建成达纲后，形成年产传媒700349单位年的生产经营能力。（二）项目效益规划目标根据预测，该项目达纲年的营业收入700349万元，总成本
费用542003万元，营业税金及附加3165万元，年新增利税总额192697万元，年利润总额155181万元，年净利润116386万元，年纳税总额76311万元。
六、投资估算及资金筹措方案（一）项目投资方案1、根据谨慎财务测算，项目总投资301084万元，其中：固定资产投资210039万元，占项目总投资的698；流动资金91045万元，占项目总投资的302；在固定资产投资中，建设投资205985万元，占项目总投资的684；建设期借款利息4054万元，占项目总投资的13。2、该项目建设投资205985万元，其中：工程建设费用189704万元，占项目总投资的630，包括：建筑工程投资87715万元，占项目总投资的291；设备购置费99018万元，占项r