。注明因人流量并没有一个固定的模式固以上数据均为初步论证数据。第二步开间与进深的比例在第一步中已经选定一间作为项目的均价销售亦推出每个区块的价格故在每个区块中选择一个固定的房号定出均价同时再根据所定价格算出其余的开间对当前房间的影响因素注明转角处的店铺是根据人流酌情加价。根据多组的数据论证最后采用取中方式即01最为接近的数值得出以下公式P1LVQ×01×KP1开间与进深比例因素对价格的影响值L商铺开间尺寸V商铺的进深Q所选定中间价格商铺的开间与进深的固定比例值
fK所选定中间价格商铺的固定价格。第三步与入口距离的影响因素与第二步雷同根据选定的房号到入口之间的距离定为基数L基再其余的房号到入口的距离来定出距离对价格的影响的大小根据初步论证采用下述公式注明此公式为多个数据论证后所采用的中间值即015P2L2L基L基×015×KP2到入口的距离远近的因素对价格的影响值L2房号到入口之间的距离L基所选定的中价格到入口之间的距离K所选定中间价格商铺的固定价格。根据上述的说明最后对商业内部作了系统定价具体定价如下表一一层A区选定基准价K13800元平方米选定基准价格房号为167基准距离为L基24米所选定中间价格商铺的开间与进深的固定比例值为Q06则采用公式为P1LV06×01×13800P2L22424×015×13800
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