彻实施《福建省容积率计算规划》的通知（航规综200917号）同时废止。附：1、福建省建设厅闽建规200814号文件2、福建省建设厅闽建设200718号文件
长乐市城乡规划局二○○九年十一月一日
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f关于执行福建省建设厅《容积率计算规则》的通知各建设单位、设计单位、房地产测绘单位：2009年2月10日，我局接到福建省建设厅印发的《福建省建设厅关于印发容积率计算规则的通知》（闽建规200814号）。根据通知要求，现我局对原有住宅容积率计算规则进行调整，并于2009年3月16日起实行新的《容积率计算规则》。具体事项如下：一、适用范围：1、本容积率计算规则适用于我市新建、扩建和改建的非生产性建设工程项目；2、2009年3月16日前，经我局审批，取得总平面规划审批的建设项目，容积率计算方式按原有容积率计算规则执行；3、2009年3月16日后，容积率计算方式按本计算规则执行。4、2009年2月10日前，已公开招拍挂项目，按原出让条件执行。二、计算方式：一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GBT503532005）的规定执行；遇以下特殊情况，按照本规则的规定执行。1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在28米至36米之间，其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间等。当层高在22米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足22米的按12面积计入容积率。
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f3、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过18米的各类阳台，均按全面积计入容积率。4、地下室：①全地下室建筑面积不计入容积率（作为商场或其他营业性场所除外）。②半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高10米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值；不足10米的，不计入容积率。如建筑室外地坪标高不一致时，以周边最近的城市道路标高为准加上02米作为室外地坪，之后再按上述规定核准。5、小区内外联系的人行通道、消防通道，其建筑面积不计入容积率。6、闷顶层不计建筑面积，不计入容积率。附：福建省建设厅关于印发《容积率计算规则》的通知
福清市城乡规划局2009年3月16日
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f福建省建设厅关于印发《容积率计算规则》的通知
闽建规200814号
各设区市规划局：为进一步规范我省建设项目容积率指标计算的管理工作，根据《中r